农村建房大家都关心价格,都问“模块建房多少钱一平?”这里很负责任的告诉大家,建房是每个农村家庭的大计,真不是能说定的。我们可以根据每平方建筑面积,给大家一个估价,但是房屋终报价,是需要根据主家的需求,户型图出来后,做一个细致计算。
影响价格的因素可能都有哪些?
一、建筑材料和人工,盖模块房的主体结构,需要建筑材料有,沙子、水泥、石子、钢筋、玻璃纤维网格布、抗裂砂浆;这些建材的价格,随着地方、时间、标准的不同,价格也不同。像钢材,每天都有可能是浮动的。盖一层房屋和两层房屋,用钢筋的粗度不同,就导致核算下来每平方建面价格不同;人工的费用占建房总价将近一半的费用,主家选择全包还是半包,用几个大工,这些都影响每平米造价。工人的工费一般也会随着时间涨价,今年盖房就比去年盖贵。
二、房子格局:开间 隔墙 层高 滴水岩
在确定宅基地大小后,就开始设计房屋的户型和格局。开间、隔墙、层高、滴水岩面积,这些都是价格因素;房子户型格局设计的好,不仅住着舒服还能省钱。
同样建筑面积的房子,开间大的比开间小的,核算下每平方建筑面积便宜;
层高3.8米的房子比层高3.6米的,具体摊到每平方建筑面积就贵;
同样120平的房子,隔墙多的比隔墙少的价格更高;出檐面积也算到建筑面积里,出檐到几米,不仅考虑造型还考虑雨水留到地面的实用性,当然出檐越多越贵。
再来了解一下泡沫建房的过程。
泡沫砖盖房同样要打地基,虽然泡沫砖的施工更简单,质量也轻,但房屋要想持久结实,根基是不可或缺的,只不过相对于过去红砖地基来说可能要简单一点,但砖石夯实地基。
地基打好之后,用泡沫砖在地基上搭建主体房屋结构,然后在泡沫砖的空腔内竖着插入钢筋,并浇筑混凝土,每隔一段再横着插入钢筋,以达到佳牢固性。
基础施工,在浇筑混凝土基础的过程中插入竖直的钢筋,用于穿插空腔模块。然后经空腔模块插入竖直的钢筋中,同时内被布置横向的钢筋,然后浇筑混凝土。楼板用混凝土现浇。二层施工同一层。外墙喷涂真石漆,主体就基本完工了。装上门窗,做好内装修,就可以入住了。