江苏建筑装修装饰二级承包办理流程和承包合同

四川昊邦企业管理有限公司坐落于成都高新区天府大道北段966号4栋1单元4层40458号，详细介绍：（1）资质服务，专注建筑施工、工程设计等资质，提供资质收购、资质转让、资质新办、资质升级、资质延期和托管维护等服务；（2）工商财税，承接工商注册、代理记账、纳税申报等业务，为建筑企业经营提供强劲助力。
建筑装修装饰资质又称建筑装修装饰工程承包资质，属于承包序列，分为、二级。想要从事建筑装修装饰工程的企业需要先申请建筑装修装饰资质，成功取得资质后才能承接工程项目，初次申请的企业需要从低等级也就是二级资质开始申请，今天广东传业小编就为大家介绍一下建筑装修装饰二级资质的办理要求以及所需材料。
一、建筑装修装饰二级资质办理条件
1、企业资产
净资产200万元以上。
2、企业主要人员
（1）建筑工程注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等中级以上职称人员不少于5人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员。
（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等技术工人不少于15人。
（5）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
二、建筑装修装饰二级资质所需材料
1、企业章程、组织机构代码证、办公场所产权证或租赁合同及出租方的产权证明
2、营业执照副本
3、建造师申报前3个月的社明
4、技术负责人执业资格证、职称证或技能证书、申报前1个月的社明以及身份证
5、职称人员职称证(学历证明)、申报前1个月的社明以及身份证
6、现场管理人员岗位证书、申报前1个月的社明以及身份证
7、技术负责人职业培训合格证或职业技能证、申报前1个月的社明以及身份证
8、基本情况及业绩表
三、建筑装修装饰二级资质承包范围
可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。
建筑装饰工程承包合同范本
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方）
　　依照《人民共和国合同法》、《人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　条：工程概况
　　1. 工程名称：办公室装饰
　　2. 工程地点：
　　3. 工程范围：室内装修（见预算清单）
　　4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）
　　5. 工程造价：
　　（1）工程预算总造价为￥ 元，大写人民币： 元整。 （2）本工程总造价计算依据：
　　A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。
　　B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
　　第二条：工程期限
　　1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。
　　2. 本工程计划开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。
　　3. 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：
　　（1） 由于不可抗力造成无法正常施工的；
　　（2） 由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；
　　（3） 由于设计变更或设计未确定的；
　　（4） 由于未办妥相关物业或行政审批手续的；
　　（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；
　　（6） 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。
　　第三条：工程施工准备与双方责任
　　1.甲方责任：
　　（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。
　　（2） 组织好设计交底及图纸会审工作。
　　（3） 委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。
　　（4） 开工前 1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。
　　（5） 做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。
　　2. 乙方责任：
　　（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。
　　（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。
　　（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。
　　（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。
　　（5）委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。
　　第四条：工程价款及支付
　　1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
　　2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。
　　3. 本工程合同总价为￥ （ ）。
　　4. ******支付采取 按工程进度分段付款 方式。
　　5. 分段付款的时间及相应金额为：
　　（1）合同签订时付合同价 50 %，计￥ （ 元整 ）；
　　（2）玻璃进场时付合同价 45 %，计￥ （ 元整 ）；
　　（3）工程竣工时，付总价的 5 %， 计￥ （ 元整 ）； 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
　　第五条：施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。
　　（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。
　　（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。
　　（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。
　　（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。
　　2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
　　第六条：工程竣工验收及结算
　　1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。
　　2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。
　　3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。
　　4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。
　　第七条：工程安全生产、文明施工
　　1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。
　　2. 乙方认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。
　　3. 工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。
　　第八条：工程处罚及仲裁
　　1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。
　　2. 甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。
　　3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
　　第九条：附则
　　1. 本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
　　2. 本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份；工程预算书 贰 份，双方各执 壹 份。
　　3. 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。
　　4. 本合同有效附件。
　　（一） 乙方提供平面图纸；
　　（二） 工程预算书；
　　（三） 补充条款；
　　（四） 其他。
　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
　　法定代表人： 法定代表人：
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