温州房屋鉴定找哪个部门房安工程第三方房屋检测机构

温州房屋鉴定找哪个部门房安检测第三方房屋检测机构，温州房屋鉴定一般是由温州房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的判定。温州房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，这其中温州房屋鉴定工作发挥着重要的作用。



温州房屋安全性检测

一、温州房屋安全检测的定义和适用范围

　　房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　温州房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。



二、温州房屋安全检测包括下列基本内容

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏的原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

温州房屋鉴定找哪个部门安测工程第三方房屋检测机构

温州房屋安全检测如何分类？

1、温州房屋鉴定之房屋损坏趋势检测、监测与评估

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。

2、温州房屋鉴定之已建房屋工程质量检测与评估

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

3、温州房屋鉴定之既有建筑结构安全性检测与评估

既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

4、温州房屋鉴定之停建工程复工和续建检测与评估

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。



温州房屋结构和使用功能改变检测

　　一、温州房屋结构和使用功能改变检测定义和适用范围

　　温州房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

　　二、温州房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

　　2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

　　3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

　　4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

　　5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。

　　6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。



温州房屋鉴定依据的行业标准及相关的法律、法规：

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)

　　(2)《工业建筑可靠性鉴定标准》(GBJ144-2008)

　　(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

　　(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

　　(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

　　(6)《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

　　(7)《房屋安全管理规定》(人民令第30号)

　　(8)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)

(9)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

　　(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

　　(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

　　(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

　　(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

　　(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

　　(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

　　(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

　　(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

　　(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

　　(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)



温州房屋鉴定机构主要范围（可联系陈工 ）：鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县。



浙江房安检测技术有限公司是的第三方房屋鉴定机构，为温州社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、杭州承载力检测、房屋完损性检测、温州房屋鉴定、温州厂房检测、厂房安全证明、温州房屋安全性检测、杭州房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕、改造增层等综合性检测技术咨询服务，主要承接浙江、