防水补漏的意义是什么，怎么做好防水补漏

什么是防水补漏：

防水补漏（www.baike.com/wiki/防水补漏），狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。

防水补漏的基本知识：

水的特性：水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 　的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

压力变化：水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。

基层要求：与防水材料接着的界面不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

正面优于负面：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工。

选用标准：⒈与基础之接着性。⒉透水性。⒊抗压、撕裂强度。⒋耐候性、性。⒌表面饰材料接着性。防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。

防水的一般做法：

在原有的地面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则进行防水处理和闭水封闭实验。

一般防水补漏所采用的材料：

1、聚氨酯灌浆堵漏材料:聚氨酯灌浆堵漏材料又称作注浆液，分为水溶性和油溶性两种类型，水溶性堵漏材料的特点是膨胀速度快，能够快速堵住漏水点，但是它的缺点是会收缩。油性堵漏材料的特点是发泡率大，不收缩，能够堵住漏水点和缝隙，但是它的发泡膨胀时间和水性材料相比的话会慢一些，但不影响使用。是新一代的防水堵漏补强材料。

2、超细水泥灌浆料：超细水泥灌浆料是由高强型超细水泥、膨胀剂、矿渣等多种助剂，经特殊设备精制而成的新一代无机刚性超细灌浆材料。

3、环氧树脂（www.baike.com/wiki/环氧地坪漆）灌浆料：

(1) 高强早强具有优于水泥基材料的抗压、粘结等力学性能，更高的早期强度。

(2) 无收缩确保灌浆层终成型后与承载面完全接触，设备安装的高度。

(3) 抗蠕变在-40℃至 80℃冻融交替、振动受压的恶劣物理工况下长期使用而无塑性变形。

(4) 高韧性可化解由动设备传递来的可能使水泥基灌浆层爆裂的动荷载。

防水补漏工程有哪些：

屋面工程：预制屋面板间接缝处渗漏原因：由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密。

北京朝阳楼层及厕浴、厨房间工程：预制楼板接缝部位漏水原因：楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严； 板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。