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奋斗者的机遇！刚刚，两城传来租赁住房的新利好


房！房！房！

2017年的关键词，一定离不开“住房”二字。


近日，中国再次明确楼市调控不会“喘口气，歇歇脚”，给2018年的楼市调控定下了基调。在强调控之下，租赁住房必然成为长效机制的重要组成部分。

在政策定调之下，什么重要？

落实政策的速度重要！

就在近日，武汉、广州宣布两大租赁住房消息，给了广大大学毕业生、无房职工一颗足够分量的定心丸！



武汉：大学毕业生的保障性住房来了！

11月24日消息，武汉市拟在中心城区配、改建大学毕业生租赁房，在新城区、开发区集中选址建设大学毕业生租赁房和安居房。

目前，新城区、开发区已规划选址14个地块，可建设约620万平方米的大学毕业生保障性住房及308万平方米的创客空间。

值得注意的是，这些地块的选择并非随意选择！而是符合了多功能要求的选择，按照交通便捷、符合规划、便于实施的原则，布局在轨道站点、地铁小镇、“创谷”项目周边。



具体说来，特色有三点：

，租赁房主要布局在中心城区，满足青年人消费、娱乐、社交等需求，安居房在中心城区和新城区都要有布局；
第二，要以租赁房建设为，合理规划户型面积，力争尽可能满足留汉大学毕业生居住需求，帮助他们解决毕业后年的住房困难问题；
第三，规划建设满足安居、创业功能的综合体，扶持大学生创业。

这对大学毕业生来说实在是一个实质性利好！

更要指出的是，此次公布的《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿中，对大学毕业生供应的安居房和租赁用房，相比普通商品住房，均有20%的优惠幅度！

值得一提的是，规划建设大学毕业生保障性住房，是一项新事物、新工程，没有现成的经验可以借鉴，完全靠探索和创新。武汉迈出的这一步，可说是探索中国楼市长效机制和城市人才机制的一大步！



广州：无房职工的公租房来了！

11月24日消息，2017年广州市第二批单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房分配结果出炉。

值得注意的是，该批房源于今年9月推出，原计划推出1.21万套，后根据申报情况及现有房源情况，增加供应2931套！增加后实际供应房源共15031套。广州整体租赁公租房的程度，可见一斑。

另一方面，对于“人才”的抢夺，广州同样不落后于武汉。

就在11月23日，广州市黄埔区、广州开发区与建设银行广东省分行举行人才住房租赁业务合作签约仪式，推出全国针对“人才”进行的租赁住房计划！

该计划包括两个要点：

，未来五年，建行将为该地区人才住房租赁市场参与主体提供不少于1000亿元授信资金，全面推动黄埔区、广州开发区租赁性住房建设；
第二，计划至2022年将逐步向人才提供不少于10万套的租赁性住房，平均每年提供2万套以上，借此“拓展租赁市场，形成强大的人才吸附磁场”。

听取需求、出政策、落实政策，在速度上不落人后，这是振奋人心的举措。广州这次的行动不可谓不快，对无房职工、无房人才，广州可以说是双管齐下，两手都抓紧了！

未来：奋斗者的机遇！

对于刚毕业的大学生、企业的无房职工、广大的奋斗者来说，一座城市的房价几乎可以决定他们的生活质量。而现在，显然已经有越来越多的城市意识到了这个问题。

武汉提出了“百万大学生留汉创业就业工程”，真正实现百万大学生在汉“能就业、易创业、快落户、好安居”；广州市黄埔区、广州开发区是广州的工业“重镇”，其规模以上工业总产值约占广州全市的三分之一，此次与建行合作进一步凸显广州住房租赁政策与人才战略的结合！

可以预见，在不久的将来，更多的城市会跟进人才住房举措，解决企业职工的住房问题。老沈要着重指出的是，“房住不炒”将是长效机制的主基调，这四个字将指导未来5年甚至更长时期内中国房地产政策的基本走向！

而未来的走势已经昭然若揭：只有靠奋斗，才会有光明！人才，一定不会被埋没。投机炒房的时代已经过去，属于奋斗者的时代已经到来！