滁州龙蟠明珠广场真的有那么好吗？龙蟠明珠广场为什么那么火？

龙蟠明珠广场紧邻市，位于凤阳路、怡亭路和龙蟠大道围合而成的黄金三角区域，是由滁州开发企业美笛龙置业，在滁州政务新区商业中心地块的核心位置，倾情打造的繁华大城。龙蟠明珠广场项目占地面积约2万平方米，总建筑面积约11万平米；主要分为两大区块：其中一至五层为商业部分，已签约红星美凯龙购物中心、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、儿童乐园、盛世淘宝商城等；六至十六层为商务办公及酒店等多种物业类型，整个主题商业为集购物、休闲、商务、社交、居住等多功能于一体的超大规模城市综合体。

1、区位优势
主题商业MALL建成后将于龙蟠大道上其他商业体互为依托，与周边商业实现互补，填补了区域内大型商业配套匮乏的商业“盲点”，辐射范围广泛，除滁州市区80万常住人口，乌衣等周边乡镇及全椒、来安等靠近滁州的郊区郊县约100万常住及流动人口，即将开通的龙蟠大道东延段，宁除快速通道以及2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”沿线的居民都将在龙蟠明珠广场的商业辐射范围内。

2、交通优势：
滁州龙蟠明珠广场位于滁州市未来规划的“五大核心区”中政务新区的东部，规划中的“政务新区”的核心区域，是滁州市及龙蟠大道商业副中心的规划商业综合体，即将开通的龙蟠大道东延段与宁除快速通道在项目旁边“十”字交叉，与2021年7月即将开通运营的“宁滁城际轨道交通”一起形成立体交通网络，了项目未来的定位是区域中心商业体，而不是社区商铺。

3、业态优势：
龙蟠明珠广场总规划5.7万方大型主题商业MALL，由集团统一招商统一运营，已签约一大批国内外品牌商家，大家都知道“背靠大树好乘凉”，丰富的业态种类也为主题的业主经营提供了业态互补。主题商业除中心位置为红星美凯龙，其他区域已签约业态为酒店、儿童乐园、海洋之星时尚水疗中心、大型餐饮、盛世淘宝商城等，除餐饮业经营区域外，其他业态基本上不分区域都可以经营，从而了业主经营的灵活性，为后期业主自己全方面经营提供了。
4、人气优势：
滁州龙蟠明珠广场位于滁州政务新区核心区域，距滁州市直线不到2公里，周边社区环伺，海关、银行、、移动营业厅、市民广场、大型公园等近在咫尺。项目定位为滁州外来旅游购物集散地，每年不低于100万的旅游人气，加上社区自身的酒店及平米的办公，以及龙蟠大道东延段开通后、和未来“宁滁城际轨道交通”开通后带来的人流车流，为商业未来的经营提供了充足的人气。
5、回报优势
本着对业主负责的态度，龙蟠明珠广场商业MALL经营回报采取5+5模式，即一次性签约10年，前5年固定收益8%、 9%、 10% 、 10%、 10%合计总房价47%为固定回报逐年递反；后五年1:9分成，等于年运营公司将市场培育风险全部承担，同时开发公司做第三方运营担保，也规避了业主投资的风险