南海沙盘吊灯售楼处样板间灯具沙盘楼盘模型上空吊灯网格灯厂家

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南海，地处珠江三角洲，曾是广东首县，秦始皇三十三年（前214年）置南海郡，隋开皇十年以番禺县改置南海县，自古经济发达，商贸繁荣，文教鼎盛，创造了举世的“桑基鱼塘”、“果基鱼塘”生态农业模式，是广东省的“鱼米之乡”、“纺织之乡”，也是粤剧、舞狮等粤文化的发源地和传承地之一，培育了古代文状元简文会、张镇孙、伦文叙、武状元姚大宁，近代詹天佑、邹伯奇、陈启沅、何香凝、康有为等等。 

1992年撤销南海县设立南海市，2002年12月，撤市设区，是“广东四小虎“之一，是经济与社会和谐发展的城市，是国家信息化示范城市、国家卫生城市、中国旅游城市、全国文化县、全国区域技术创新示范城市、 广东省教育强区。2014年，南海在全国区中位列第二。

截至去年年底，佛山全市常住人口746.27万人，比2015年增长了3.21万人，增长幅度0.43%。比起2015年1.09%的增速，全市常住人口的增速放缓。就五区情况来看，作为佛山中心区的禅城，常住人口数的增长相对乐观，2016年同比增长了1.2%。全市人口基数大的是南海，常住人口数达到了271万，其次是顺德，约254.47万；禅城113.43万。而三水、高明，常住人口数仅64.09万、43.15万，其同比增幅小于0.5%。

从常住人口数据中，南海明显拥有基数高的优势，这是南海房地产在五区中活跃的基础。

在衡量人口对当地房地产的拉动中，在校学生人数是一项重要指标，这些年轻人是潜在的刚需人群，也是未来房地产发展的主要支撑力量。笔者统计佛山全市以及五区在校学生（包含中小学生、幼儿园学生，不含高校）发现，南海和禅城在校学生人数去年增幅大，分别达到了4.2%以及5%，这意味着这两个区域未来5~10年里存在较大的刚性需求。尤其是南海，在校学生人数基数大，达到了42.44万人，同比增幅达到了5%；顺德在校生人数虽然基数也大，达到了40.8万人，但同比增幅仅2%，低于禅城、高明，也低于全市的4%的增长均数。

在佛山楼市中，南海楼市的成交量一直稳居佛山五区前列。近年来顺德出现了赶超南海之势。尽管在交通、经济等方面，顺德这几年投入很大，在楼市方面也表现出强大的动力。但从人口数据，尤其是在校学生人数，南海的空间更大。

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南海区的中海金沙里夺冠，成交均价23111元/平方米，成交35套；南海区的瑞安花园第二，成交均价22369元/平方米，成交2套；季军南海区的恒大金名都成交均价20294元/平方米，成交89套。

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