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去年东莞商住地成交量、供应量均创历史新低，市场热度下降。不过，受地价仍然相对较高的影响，虽然全限价竞拍、溢价率大幅降低，但是去年东莞土地出让金仍达212亿元，仅次于2016年，且八成半来源于商住地。
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　东莞中原战略研究中心统计数据显示，去年东莞公开出让土地占地面积达367万平方米，再次创下历史新低，其中商住地供应17宗，人才配套用地3宗，合计占地面积为83万平方米。去年进入终交易阶段的商住地仅17宗(不含人才配套地块)， 终成交了16宗，1宗触价熔断，合计占地64万平方米，建筑面积为143万平方米，同样创下历史新低。
虽然2017年东莞公开出让土地规模创下低位，但其成交金额仅比2016年出现小幅下滑，仍达到212亿元，其中商住地出让金达179亿元，为土地出让金的主要组成部分，占比达85%。


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　值得注意的是，在近两年东莞土地火速升温的情况下，全国房企纷纷进驻东莞，本地房企在莞公开拿地愈加艰难。东莞中原战略研究中心相关人士介绍，外来房企拿地比例持续快速走高，去年成交的16宗商品住宅用地，仅一宗被本地房企斩获，其余均被外来房企夺得，外来房企拿地比例高达94%。

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　东莞中原战略研究中心根据历年拍地情况进行统计发现，南城是全市商住地开发量多的镇街，累计出让商住地超300万平方米，其次为塘厦及凤岗，累计开发量超200万平方米。除城区外，北部板块开发量也较为低下。