节地评价报告的评价方法,其选址和总平面布置理论上不具备“可替代性”,所以建设项目用地规模评价采用功能分析法。
节地评价在实现节约集约用地中的作用发挥是一个间接的过程,评价工作本身并不能直接提高节约集约用地水平。
而是要通过后续的政策、措施、技术手段和具体开发利用行为等实现节约集约用地。促进节约集约用地是节地评价的根本目的。
客观评估土地利用的现状水平与特定目标、预期节地效果间的差距,找出存在问题和不足,明确改进和提升方向。
四是在项目可研环节对部分工程建设项目进行节地评价,从项目用地源头上严格控制用地规模,引导工程建设项目节约集约利用土地,
推动土地使用标准体系的不断丰富和完善;五是对典型经验进行总结,提炼、整合节地经验与典型模式,为条件相似地区或项目提供参考和借鉴。
宏观层次节地评价侧重于揭示行政单元的节地目标实现程度和建设用地整体承载水平、变化趋势以及区域间的比较差异。
采用建设用地的利用强度、增长的耗地、用地的弹性和管理的绩效等因子都对节约集约用地的水平进行综合考量。
服务于城市相关规划编制、用地供应、土地收储、更新改造和开发区升级、扩区、区位调整、退出等用地管理实践。