山东省青少年校外综合实践基地项目备案申请可行性研究报告

德州**投资有限公司
运河新区青少年校外综合实践基地建设项目

可行性研究报告

二零二一年三月
目 录
第 一章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 3
1.3编制依据 3
1.4编制原则 4
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 4
第 二章 项目背景及必要性分析 6
2.1项目提出背景 6
2.2本次项目提出缘由 8
2.3项目建设必要性分析 9
2.3.1建设青少年校外综合实践基地，是大力推进素质教育的现实需要 9
2.3.2打造青少年综合实践基地，丰富特色课堂体验教育的需要 10
2.3.3更好地促进青少年健康成长，全面发展的需要 11
2.3.4以青少年综合实践活动基地为平台提高青少年科技素养的需要 11
2.3.5转变学习方式，发展探究能力、创新精神和综合实践能力的需要 12
2.3.6培养多样化能力，满足青少年成长需求和社会发展的需要 13
2.4项目建设可行性分析 13
2.4.1政策可行性 13
2.4.2管理可行性 15
2.4.3财务可行性 15
2.5分析结论 16
第三章 行业市场分析 17
3.1综合实践活动教育的内涵及特点分析 17
3.2综合实践活动教育的基本理念及意义分析 19
3.3我国综合实践活动课程发展状况分析 22
3.4项目面对市场优势及前景分析 25
3.5市场分析结论 28
第四章 项目建设条件 30
4.1地理位置选择 30
4.2区域投资环境 30
4.2.1区域位置概况 30
4.2.2区域地形地貌条件 31
4.2.3区域气候条件 31
4.2.4区位交通条件 32
4.2.5区域经济发展条件 32
第五章 项目建设及总体运营方案 33
5.1基地运行指导思想 33
5.2发展目标 33
5.3建筑设计 33
5.3.1主要经营场地方案 33
5.3.2规划建设原则 34
5.4结构设计 34
5.4.1 结构设计依据 34
5.4.2 结构设计标准 35
5.4.3结构设计 35
5.5 给水排水方案 36
5.5.1 设计依据 36
5.5.2 设计范围 36
5.5.3 设计方案 36
5.6采暖通风方案 38
5.6.1 设计依据 38
5.6.2 设计方案 38
5.7电气系统设计方案 39
5.7.1 设计依据 39
5.7.2 设计方案 39
5.8项目用地指标 41
第六章 节约能源方案 42
6.1节能设计依据 42
6.2 主要节能措施 42
6.3具体节能方案 43
6.4结论 44
第七章 环境保护方案 45
7.1设计依据及原则 45
7.1.1环境保护设计依据 45
7.1.2设计原则 45
7.2建设地环境条件 45
7.3工程分析及管理措施 45
第八章 消防系统及安全系统 47
8.1消防系统 47
8.2安全系统 47
第九章 企业组织机构与劳动定员 48
9.1组织机构 48
9.2劳动定员 48
9.3人力资源管理 48
9.4激励和约束机制 49
9.5福利待遇 49
第十章 项目实施规划 50
10.1建设工期的规划 50
10.2 建设工期 50
10.3实施进度安排 50
第十一章 投资估算与资金筹措 51
11.1投资估算依据 51
11.2总投资估算 51
11.3项目资金筹措 54
11.4资金使用和管理 54
第十二章 经济效益及社会评价 55
12.1评价依据 55
12.2收入测算 55
12.3成本测算 57
12.4项目净利润 58
12.5还本付息测算 58
12.6社会效益评价 60
第十三章 风险分析及规避 61
13.1项目风险因素 61
13.1.1不可抗力因素风险 61
13.1.2市场经营风险 61
13.1.3管理风险 61
13.1.4财务管理风险 62
13.2风险规避对策 62
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 62
13.2.2市场经营风险规避对策 62
13.2.3管理风险规避对策 62
13.2.4财务风险规避对策 63
第十四章 招标方案 64
14.1招标依据 64
14.2招标内容 64
14.3招标程序 64
第十五章 结论与建议 69
15.1结论 69
15.2建议 69

第 一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
运河新区青少年校外综合实践基地建设项目
1.1.2项目建设单位
德州**投资有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设选址选择在德州运河经济开发区，马颊岛生态园**村东侧、规划文化中心项目以南。
1.1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为42000.00万元，其中，建安工程费用为32647.29万元、土地费6000.00万元、工程建设其他费用874.86万元、预备费用1185.85万元，建设期利息1292.00万元。
1.1.7项目建设规模
本项目占地150亩，建筑面积10万平方米，主要建设室外活动区：综合实践区、学军活动区、学农活动区、交通消防安全教育园地、夏（冬）令营营地、体育运动场地。室内活动区：综合实训楼、综合教育场馆、音乐、影视厅、少年儿童体验城。
项目主要建设内容及工程量情况表
工程名称 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数
(层）
室外活动区 综合实践区 8000.00
学军活动区 5000.00
学农活动区 15000.00
交通消防安全教育园地 6000.00
夏（冬）令营营地 11000.00
体育运动场地 15000.00
合计 60000.00
室内活动区 综合实训楼 2500.00 15000.00 6
综合教育场馆 2000.00 12000.00 6
音乐馆 500.00 1500.00 3
影视厅 1000.00 4000.00 4
少年儿童体验城 1500.00 7500.00 5
合计 7500.00 40000.00
工程量总计 67500.00 100000.00
公共工程 道路及场地硬化工程 9500.00 9500.00
绿化景观工程 15000.00 15000.00
停车场工程 7500.00 7500.00
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金42000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金21800.00万元，申请专项债20200.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2021年1月—2023年1月，建设工期共计2年。
1.2项目承建单位介绍
略
1.3编制依据
1.《中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
2.《山东省委关于制定山东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
3.《中小学综合实践活动课程指导纲要》；
4.《中央 关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》；
5.山东省教育厅《关于加强中小学生劳动教育开好综合实践活动课程的指导意见》；
6.山东省教育厅等11部门《关于深化基础教育改革全面提高中小学教育质量的意见》；
7.《山东省普通高中教学指导意见》；
8.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
9.《现代财务会计》；
10.项目企业提供的发展规划、有关资料及相关数据；
11.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
1.充分利用企业现有基础设施条件，将现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
2.认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
3.设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源重复利用率。
4.设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
1.5研究范围
本研究报告对项目背景和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目所处行业市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本和经济、社会效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 项目总用地面积 亩 150.00
2 规划总建筑面积 平方米 100000.00
2.1 室外活动区 平方米 60000.00
2.1.1 综合实践区 平方米 8000.00
2.1.2 学军活动区 平方米 5000.00
2.1.3 学农活动区 平方米 15000.00
2.1.4 交通消防安全教育园地 平方米 6000.00
2.1.5 夏（冬）令营营地 平方米 11000.00
2.1.6 体育运动场地 平方米 15000.00
2.2 室内活动区 平方米 40000.00
2.2.1 综合实训楼 平方米 15000.00
2.2.2 综合教育场馆 平方米 12000.00
2.2.3 音乐馆 平方米 1500.00
2.2.4 影视厅 平方米 4000.00
2.2.5 少年儿童体验城 平方米 7500.00
3 总投资资金，其中： 万元 42000.00
3.1 建安工程费用 万元 32647.29
3.2 土地费 万元 6000.00
3.3 工程建设其他费用 万元 874.86
3.4 预备费用 万元 1185.85
3.5 建设期利息 万元 1292.00
二 主要数据
1 项目经营期内合计总收入 万元 58425.00
2 项目经营期内总成本 万元 16195.41
3 项目净利润 万元 42229.59
3 项目申请专项债金额 万元 20200.00
4 项目总体建设及运营周期利息 万元 10504.00
5 建设及运营期内还本付息总额 万元 30704.00
7 项目还本付息率 万元 1.375


第 二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
本报告有 中投信德杨刚 工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询186，0072，8890（微）杨刚工程师。