中国土地开发行业发展规划与前景策略分析报告2023

中国土地开发行业发展规划与前景策略分析报告2023-2029年

    【报告编号】:38169
    【出版时间】:2023年7月
    【出版机构】:中信博研研究网
    【报告价格】:印刷版6500元 电子版6800元 印刷版+电子版7000元
    【交付方式】:emil电子版或特快专递
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1章：中国土地开发行业发展背景分析 17
1.1 土地开发的定义 17
1.1.1 土地开发的定义 17
1.1.2 土地开发行业的分类 17
（1）土地开发 17
（2）土地二级开发 18
1.1.3 土地开发流程综述 18
（1）土地开发流程 18
（2）土地二级开发流程 19
1.1.4 土地开发基本原则 20
1.2 土地开发模式分析 21
1.2.1 土地开发模式 21
（1）立开发模式 21
（2）城市运营开发模式 21
（3）主题型项目带土地开发模式 22
（4）开发招投标模式 22
（5）土地整备模式 23
1.2.2 土地二级开发模式 23
（1）公建配套开发模式 23
1）PPP(公私合营)模式 23
2）BOT(运营-移交)模式 23
3）TOT(移交-经营-移交)模式 24
4）PFT(私营机构融资)模式 24
（2）商品房开发模式 24
（3）工业园开发模式 25
1）中国土地开发行业发展环境分析 26
1.3 土地开发行业经济环境分析 26
1.3.1 2023年国内GDP增长分析 26
1.3.2 2023年工业经济增长分析 26
1.3.3 2023年固定资产投资分析 27
1.3.4 国家宏观经济预测分析 27
1.4 土地开发行业政策环境分析 28
1.4.1 中国货币政策分析 28
（1）2023年中国货币数据分析 28
（2）2023年中国货币政策分析 30
（3）房地产周期与货币政策相关性分析 32
（4）中国货币政策后期走势预判 33
1.4.2 中国财政政策分析 34
（1）2023年中国财政政策分析 34
（2）2023年地方财政政策分析 36
（3）中国财政政策后期走势预判 37
1.4.3 中国土地政策分析 38
（1）农村土地流转制度改革 38
（2）城市土地出让制度改革 39
1）土地储备制度分析 39
2）土地出让金制度分析 39
3）土地招拍挂制度分析 39
（3）2019-2023年土地政策分析 40
1.5 土地开发行业社会环境分析 42
1.5.1 中国城镇化进程分析 42
1.5.2 中国城镇化现状与规划 43
1.5.3 城镇化与土地开发需求分析 43
1.6 房地产行业开发运营状况分析 44
1.6.1 2023年全国房地产开发景气指数 44
1.6.2 2023年全国房地产开发投资分析 45
（1）房地产开发投资金额分析 45
（2）全国房屋新开工面积分析 45
（3）全国房屋施工面积分析 46
（4）全国房屋竣工面积分析 46
1.6.3 2023年全国房地产销售情况分析 47
1.6.4 2023年全国房地产资金来源分析 48
（1）中国土地开发市场供需现状分析 49
1.7 土地开发市场供应现状分析 49
1.7.1 2023年全国建设用地供应分析 49
（1）批准国有建设用地规模 49
（2）国有建设用地供应情况 50
（3）城市土地抵押情况 50
1.7.2 2023年全国住房用地供应分析 51
（1）全国住房用地供应数量 51
1）全国住房用地供应总量 51
2）保障性安居工程用地供应量 51
3）其他商品住房用地供应量 52
4）热点城市住房用地供应分析 52
1.7.3 2023年全国商业用地供应分析 53
（1）全国商业用地供应总量 53
（2）全国商业用地供应趋势 53
1.7.4 2023年全国工业用地供应分析 54
（1）全国工业用地供应总量 54
（2）全国工业用地供应趋势 54
1.8 土地开发市场需求现状分析 55
1.8.1 2023年全国土地成交情况分析 55
1.8.2 2023年全国土地成交均价分析 55
1.8.3 2023年全国土地成交地块排名 57
（1）成交地块总价排名 57
1）全国成交地块总价排名 57
2）住宅成交地块总价排名 59
3）商办用地成交总价排名 60
（2）成交地块楼面价排名 62
1）全国成交地块楼面价排名 62
2）住宅成交地块楼面价排名 63
3）商办用地成交楼面价排名 64
（3）成交地块溢价排名 66
1）全国成交地块溢价排名 66
2）住宅用地成交溢价排名 67
3）商办用地成交溢价排名 68
1.9 2023年土地市场招拍挂分析 70
1.9.1 土地招拍挂出让总体情况 70
1.9.2 土地市场招标出让分析 70
1.9.3 土地拍卖挂牌出让分析 71
1.10 2023年全国主要城市地价分析 71
1.10.1 全国地价总体分析 71
1.10.2 各经济区域地价分析 72
（1）区域经济地价总体分析 72
（2）长三角地区地价分析 72
（3）珠三角地区地价分析 74
（4）环渤海地区地价分析 75
1.10.3 各地理区域地价分析 76
1.10.4 主要城市地价分析 78
（1）北京市地价走势分析 78
（2）上海市地价走势分析 79
（3）广州市地价走势分析 80
1.10.5 当前土地市场价格形势分析 81
1.10.6 后期土地市场价格走势预判 83
（1）中国土地开发行业区域市场分析 85
1.11 区域市场整体分析 85
1.11.1 京津唐地区 85
（1）区域宏观环境分析 85
（2）区域土地市场分析 87
1）土地供应总量分析 87
2）土地供应结构分析 88
3）房地产开发用地分析 90
4）工矿仓储用地分析 91
1.11.2 长三角地区 93
（1）区域宏观环境分析 93
（2）区域土地市场分析 94
1）土地供应总量分析 94
2）土地供应结构分析 95
3）房地产开发用地分析 97
4）工矿仓储用地分析 98
1.11.3 珠三角地区 100
（1）区域宏观环境分析 100
（2）区域土地市场分析 100
1）土地供应总量分析 100
2）土地供应结构分析 101
3）房地产开发用地分析 102
4）工矿仓储用地分析 102
1.11.4 成渝地区 103
（1）区域宏观环境分析 103
（2）区域土地市场分析 104
1）土地供应总量分析 104
2）土地供应结构分析 105
3）房地产开发用地分析 105
4）工矿仓储用地分析 106
1.11.5 武汉城市圈 107
（1）区域宏观环境分析 107
（2）区域土地市场分析 108
1）土地供应总量分析 108
2）土地供应结构分析 109
3）房地产开发用地分析 110
4）工矿仓储用地分析 111
1.11.6 长株潭地区 112
（1）区域宏观环境分析 112
（2）区域土地市场分析 113
1）土地供应总量分析 113
2）土地供应结构分析 113
3）房地产开发用地分析 114
4）工矿仓储用地分析 115
1.11.7 东北三省 116
（1）区域宏观环境分析 116
（2）区域土地市场分析 117
1）土地供应总量分析 117
2）土地供应结构分析 117
3）房地产开发用地分析 118
4）工矿仓储用地分析 118
1.11.8 山东半岛城市群 119
（1）区域宏观环境分析 119
（2）区域土地市场分析 120
1）土地供应总量分析 120
2）土地供应结构分析 121
3）房地产开发用地分析 121
4）工矿仓储用地分析 122
1.12 京津唐地区分析 123
1.12.1 北京市 123
（1）城市土地资源概况 123
（2）城市总体规划分析 124
（3）土地利用总体规划 125
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 126
1）国有建设用地供应总量 126
2）国用建设用地供应结构 126
3）国有建设用地供应布局 127
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 127
1）2023年待开发土地面积 127
2）2023年土地购置费用分析 127
3）2023年购置土地面积分析 128
1.12.2 天津市 128
（1）城市土地资源概况 128
（2）城市总体规划分析 128
（3）土地利用总体规划 129
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 130
1）国有建设用地供应总量 130
2）国用建设用地供应结构 130
3）国有建设用地供应布局 130
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 130
1）2023年待开发土地面积 130
2）2023年土地购置费用分析 131
3）2023年购置土地面积分析 131
1.12.3 河北省 132
（1）城市土地资源概况 132
（2）城市总体规划分析 132
（3）土地利用总体规划 134
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 135
1）国有建设用地供应总量 135
2）国用建设用地供应结构 136
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 136
1）2023年土地购置费用分析 136
2）2023年购置土地面积分析 136
1.13 长三角地区分析 137
1.13.1 上海市 137
（1）城市土地资源概况 137
（2）城市总体规划分析 138
（3）土地利用总体规划 139
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 139
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 140
1）2023年待开发土地面积 140
2）2023年土地购置费用分析 140
3）2023年购置土地面积分析 141
1.13.2 江苏省 141
（1）城市土地资源概况 141
（2）城市总体规划分析 142
（3）土地利用总体规划 142
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 144
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 145
1）2023年待开发土地面积 145
2）2023年土地购置费用分析 145
3）2023年购置土地面积分析 145
1.13.3 浙江省 146
（1）城市土地资源概况 146
（2）城市总体规划分析 147
（3）土地利用总体规划 147
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 148
1）国有建设用地供应总量 148
2）国用建设用地供应结构 148
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 149
1）2023年待开发土地面积 149
2）2023年土地购置费用分析 149
3）2023年购置土地面积分析 150
1.14 珠三角地区分析 150
1.14.1 广州市 150
（1）城市土地资源概况 150
（2）城市总体规划分析 150
（3）土地利用总体规划 152
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 152
1）国有建设用地供应总量 152
2）国用建设用地供应结构 152
3）国有建设用地供应布局 153
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 153
1.14.2 深圳市 153
（1）城市土地资源概况 153
（2）城市总体规划分析 156
（3）土地利用总体规划 156
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 160
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 160
1）2023年完成投资情况分析 160
2）2023年购置土地面积分析 160
1.14.3 珠海市 160
（1）城市土地资源概况 160
（2）城市总体规划分析 161
（3）土地利用总体规划 161
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 162
1）国有建设用地供应总量 162
2）国用建设用地供应结构 162
3）国有建设用地供应布局 162
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 162
1）2023年房地产投资额分析 162
2）2023年房地产累计施工面积 163
1.14.4 东莞市 163
（1）城市土地资源概况 163
（2）城市总体规划分析 164
（3）土地利用总体规划 164
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 165
1）国有建设用地供应总量 165
2）国用建设用地供应结构 165
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 166
1）2023年房地产投资额分析 166
2）2023年商品房销售分析 166
1.14.5 佛山市 167
（1）城市土地资源概况 167
（2）城市总体规划分析 167
（3）土地利用总体规划 168
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 168
1）国有建设用地供应总量 168
2）国用建设用地供应结构 169
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 169
1）2023年房地产投资额分析 169
2）2023年商品房销售分析 169
1.14.6 中山市 170
（1）城市土地资源概况 170
（2）城市总体规划分析 170
（3）土地利用总体规划 171
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 171
1）国有建设用地供应总量 171
2）国用建设用地供应结构 171
（5）房地产开发企业开发投资分析 172
1）2023年房地产投资额分析 172
2）2023年房地产累计施工面积 172
1.14.7 惠州市 172
（1）城市土地资源概况 172
（2）城市总体规划分析 173
（3）土地利用总体规划 173
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 174
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 174
1）2023年房地产投资额分析 174
2）2023年房地产累计施工面积 174
1.14.8 江门市 175
（1）城市土地资源概况 175
（2）城市总体规划分析 175
（3）土地利用总体规划 175
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 176
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 176
1）2023年房地产投资额分析 176
2）2023年房地产累计施工面积 177
3）2023年购置土地面积分析 177
1.14.9 肇庆市 177
（1）城市土地资源概况 177
（2）城市总体规划分析 177
（3）2023-2029年国有建设用地供应计划 178
1）国有建设用地供应总量 178
2）国用建设用地供应结构 178
3）国有建设用地供应布局 178
（4）房地产开发企业土地开发投资分析 179
1）2023年房地产投资额分析 179
2）2023年房地产累计施工面积 179
1.15 成渝地区分析 179
1.15.1 重庆市 179
（1）城市土地资源概况 179
（2）城市总体规划分析 180
（3）土地利用总体规划 181
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 183
1）国有建设用地供应总量 183
2）国有建设用地供应布局 183
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析 184
1）2023年待开发土地面积 184
2）2023年土地购置费用分析 184
3）2023年购置土地面积分析 184
1.15.2 成都市 185
（1）城市土地资源概况 185
（2）城市总体规划分析 185
（3）土地利用总体规划 185
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 187
（5）房地产开发企业土地开发投资分析 187
1）2023年房地产投资额分析 187
2）2023年房地产累计施工面积 188
1.16 武汉城市圈分析 188
1.16.1 武汉市 188
（1）城市总体规划分析 188
（2）土地利用总体规划 191
（3）2023-2029年国有建设用地供应计划 191
1）国有建设用地供应总量 191
2）国用建设用地供应结构 191
3）国有建设用地供应布局 192
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析 192
1）待开发土地面积 192
2）土地购置费用分析 192
3）购置土地面积分析 192
1.16.2 黄石市 192
（1）土地资源利用概况 192
（2）城市总体规划分析 193
（3）土地利用总体规划 194
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 194
1）国有建设用地供应总量 194
2）国用建设用地供应结构 194
3）国有建设用地供应布局 195
（5）土地市场运行情况分析 195
1）批准国有建设用地供应 195
2）国有建设用地供应分析 195
3）土地成交情况分析 195
1.16.3 黄冈市 196
（1）城市总体规划分析 196
（2）土地利用总体规划 197
（3）2023-2029年国有建设用地供应计划 197
1）国有建设用地供应总量 197
2）国用建设用地供应结构 197
1.16.4 孝感市 197
（1）城市总体规划分析 198
（2）土地利用总体规划 198
（3）2023-2029年国有建设用地供应计划 199
1）国有建设用地供应总量 199
2）国用建设用地供应结构 199
3）国有建设用地供应布局 200
1.16.5 咸宁市 200
（1）城市土地资源概况 200
（2）城市总体规划分析 200
（3）土地利用总体规划 201
（4）2023-2029年国有建设用地供应计划 202
1）国有建设用地供应总量 202
2）国用建设用地供应结构 202
3）国有建设用地供应布局 202
（5）土地市场交易情况分析 202
1.16.6 鄂州市 203
（1）城市总体规划分析 203
（2）2023-2029年国有建设用地供应计
（2）主要评标方法分析 400
1.25 土地开发市场的风险与规避 401
1.25.1 土地开发的特点 401
1.25.2 土地开发的风险 401
（1）政策风险 401
（2）融资风险 402
（3）行为风险 402
（4）征地、拆迁