健康养生城温泉综合开发项目可行性研究报告

花坝健康养生城项目可行性研究报告编制要点

花坝健康养生城项目内容描述

一、项目背景：在三养綦江的总引导下，将在花坝旅游度假区打造建设一座集休闲、娱乐、度假为一体的健康养生城，依托花坝得天厚的自然条件将养生、养心、养老融合在一起。花坝旅游度假区目前的交通和基础配套已经可以满足项目的修建。

二、项目规模：该项目总占地面积为20km2。

三、主要产品：养生城共可分为四大功能区域：

①综合服务区，该区主要为景区视觉映像区，迎合“花卉旅游”为主题，打造文化广场，是客流的主要集散区域。

②民俗游览区：依托花坝的避暑旅游为市场基础，整合万隆村，运用高科技手段，打造设计系列民俗体验项目，继而形成本区主要的旅游承载体。

③生态运动区：以商务体育运动为主，结合商务休闲项目，形成本区的运动体验区。

④悠然仙逸区：营造“采菊东篱下，悠然见南山”的乡村田园氛围，创新养老养生模式，打造野奢农庄养老区。

四、项目前期进展情况：规划中

五、市场分析：该项目属于旅游地产但是为重要的支撑部分则是健康产业。健康产业作为一项新兴产业，市场需求持续攀升，增长强劲，近些年呈现蓬勃发展之势，我国的健康服务业刚刚起步,仅占国内生产总值的5%左右,随着人口老龄化和城镇化加速,未来市场前景广阔。

六、市场预测：根据调查分析该项目客源市场主要针对白领、学生、政企高管人群、退休人群等，根据该项目所在地花坝景区的游客年接待量100万人计算，以及根据景区人均消费300元估算，每年的收入可达到3亿元左右。

七、分析：该项目预计投入8亿元，盈利来源可依靠广告收入，商铺出租、景区门票等，根据现有数据分析，待项目建成落地后，每年的收入可呈5%的趋势增长。


健康养生城项目可行性研究报告编制要点

永城温泉综合开发项目可行性研究报告概述

永城温泉综合开发项目项目内容描述：温泉旅游是演译以体验温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生、休闲、度假为目的的旅游。温泉旅游是旅游者通过亲身体验温泉水，得到的一种感觉，一种精神的、生理的、体能的享受，是心、身、魂的升华。

永城温泉位于重庆市綦江区永城镇大兴村，有如下五种优势。

一是，的地热资源，渝南地热资源富集地，温泉日产水量达到5000吨、水温55℃，水质成分组合配合比优良，多项指标达到了医疗热矿水标准。

二是，特的区位优势，渝黔高速——綦万高速——永城互通距綦江、万盛仅15分钟车程距重庆主城区仅1小时车程，温泉距告诉路出口仅500米。

三是，良好的开发环境，主城后花园，休闲避暑养生地，出台优惠《綦江区旅游发展优惠政策》、《关于加快发展旅游房产业的决定》

四是、广阔的市场前景，年吸引旅客23.09万人次，提供数百乃至上千个直接就业或间接就业岗位。

五是、科学的开发定位，温泉康体、温泉康乐、温泉康疗。 与以往的大众温泉洗浴开发方式不同，虽然温泉水仍然是主要的核心吸引资源，但温泉的打造赋予了温泉度假更多的内涵更丰富，将温泉疗养单一的物质享受提升到符合现代消费的文化和精神层面，使其成为一种以健康为主题，达到养生和休闲效果的时尚旅游。


温泉综合开发项目可行性研究报告概述

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