希腊投资移民房产费用，希腊投资移民政策解读

希腊投资移民房产费用，希腊投资移民政策解读

一、希腊移民政策解读

随着希腊经济的复苏国家的崛起人口较少，老龄化问题比较严重特此在2013年4月9日颁布了希腊移民法案，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

近年来希腊整体经济发展非常迅猛吸引了大批的投资者，为了给予更多投资者的便利，希腊在2019年3月8日颁布了新移民政策，计划于2019年6月中旬开始正式实施，将允许外国人可通过投资债券、股票或银行存款等方式获得5年长期黄金签证。在此之前，只能通过购买25万欧元以上房产获取居留权。

二、希腊移民条件

主申请人需满18周岁

无犯罪记录

无语言要求，无学历要求

三、希腊移民投资方式

1、向希腊房地产公司注资40万欧元以上，同时该公司需投资于希腊本土。

2、于希腊本土银行存款40万欧元或以上资金，存款时间不得少于一年并拥有长期储蓄计划。

3、投资在希腊经营的公司债券或债券至少80万欧元。

4、需要购买25万欧元的房产

5、在希腊成立公司、办事处或分支机构，注册资金40万欧元起，但不能为证券投资公司或房地产投资公司。通过在希腊中央证券存管处的非物质化证券系统中创建投资者的个人份额。

6、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金(基金总资产至少300万欧元并致力于投资希腊房地产业)或股票。其中，通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间。

四、希腊投资移民房产费用

1、土地注册费： 大概是房产价格合同的0.6%

2、房产公证费：大概是房产价格合同的1.2%

3、律师费：房产价格合同的1%+24%的增值税

4、房产交易税：大概是房产价格合同的3%

5、市政税：2006年以前获得建筑许可的房产需缴纳房产市政税，为交易税的3%2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳此市政税

6、物业管理费：约20-100欧元/月，根据所购房产项目不同而有所差异

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