福州做预算书的联系单_审计预结算清单

福州做预算书的联系单_预结算清单24小时编制施工图预算单价分析表-竣工结算，1、安装窗帘需下列工具：小齿手锯、凿子、木工锤、长钻、錾子或钻孔器、钳、老虎钳、剪刀、大眼针、螺丝刀等。



配件













根据工程内装修材料做法表按下图施工。



工程结算扯皮是甲乙双方经常发生的原因，施工单位由于处于弱势，结算扯皮更是拖垮施工单位的主要原因，住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。那么，工程竣工结算中常见问题的原因有哪些？竣工结算审核有哪些要点呢？下文中进行了梳理。

结算常见问题的原因分析



号 设备名称 型号








1、吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。

1设计变更多

项目定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。当然，这个也是施工单位喜欢的事，除了我们搞造价的。

边设计，边施工

一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊，合同界面不清，风险界定不明，单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，单位无法报价，价格的竞争型受限，商或建设施工单位难以合理评定标价；

另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。

3合同太细、太多

一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆，合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、及收验货；

另一方面，合同分拆项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担直接 责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。

后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部混乱。

结算审核要点梳理



2、 体系结构图：量 国别








2、施工现场经常保持整洁卫生。道路平整、、畅通，并有排水设施。

1提前做好功课

，应要求承包商或分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再的承诺。

其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价等。

再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。

后，应及时与工程部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。

此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。

2审核建筑面积

一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积，提醒造价公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价公司或承包商计算的面积逐层进行对比。

另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有，应及时检查机电结算相关数据。

3审核结算资料

结算资料除了通用要求外，还有个性化要求 （以恒大为例）：

（1）土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况（合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书；

（2）桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方 现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；



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（3）部品工程结算上，施工单位做出详细的竣工图纸供工程中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交图纸及变更签证作为结算依据，以便对照。

（4）园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化 工程师签注结算核实意见；

（5）样板房工程上，样板房工程由工程中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。



序号 工种 基础主体施工阶段

（6）材料设备类结算上，须提供经供货方/监理（无监理的情况除外）/总包/甲方四方签字核实的《材料设备验收单》和配套 的《材料设备价格清单》原件作为结算依据。

结算资料核对要点包括：

（1）资料是否，是否有复印件价结算的情况；

（2）竣工验收合格报告中内容填写是否完整，特别注意验收报告中完工日期，建筑面积等一应说明是 否填写完整；

（3）工程结算工作交接单中内容填写是否完整，工程中心负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸，指令变更的描述以及往来款项的说明。



5.向地方技术局申请并经检测合格后，准用证，使用时准用证在有效期内。（3）允许偏差项目：加气混凝土块砌体尺寸位置允许偏差要求。








重庆江习：负责项目应急救援工作，并为其正常实施提供相应的人、物资、资金，救援要求。事故发生后，根据应急救援需要筹划资金，应急救援需要。 北京的气候为典型的暖温带半湿润性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。以2007年为例，全年平均气温14.0℃（甘孜州气象局）。1月-7至-4℃，7月25至26℃。极端低-27.4℃，极端高42℃以上。全年无霜期180至200天，西部山区较短。2007年平均降雨量483.9毫米，为华北地区降雨多的地区之一。降水季节分配很不均匀，全年降水的80%集中在夏季6、7、8三个月，7、8月有大雨。①给水泵性能