四川医院智能停车场建设项目申请备案可行性研究报告

成都XXX物业管理有限公司
四川大学XX二医院（锦江院区）智能停车场建设项目
可
行
性
研
究
报
告
二零二一年十一月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目单位基本情况 2
1.3编制依据 2
1.4编制原则 3
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 4
二章 项目背景及必要性分析 6
2.1项目提出背景 6
2.2项目建设必要性分析 11
三章 建设方案与建设条件 14
3.1工程概况 14
3.2工程现状 14
3.3工程效果 19
3.4工程建设方案 20
3.4.1工程设计依据 20
3.4.2设计原则 20
3.4.3总平面布置 21
3.4.4工程方案设计 21
3.5区域建设条件 24
3.5.1地理位置选择 24
3.5.2区域概况 25
3.5.3地形条件 26
3.5.4水文条件 26
3.5.5气候条件 26
3.5.6资源条件 26
3.5.7区域基础设施条件 27
3.5.8区域发展定位 27
3.5.9区域发展目标 27
四章 节约能源方案 28
4.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 28
4.2用电节能 28
4.2.1照明节能 28
4.2.2电气设备节能 30
4.3节水措施 30
4.4项目节能效益评价 30
五章 环境保护方案 31
5.1项目环境现状 31
5.2项目运营污染情况分析 31
5.3项目环境影响分析 31
5.4项目环境保护治理措施 31
5.5项目环保措施评价 31
六章 劳动安全及消防 32
6.1 编制依据 32
6.2劳动安全 32
6.2.1防火防爆设计 32
6.2.2电力 33
6.2.3防静电防雷措施 33
6.3劳动卫生 33
6.3.1卫生 33
6.3.2照明 33
6.4消防安全 33
6.4.1设计依据 33
6.4.2消防措施 34
6.4.3综合防灾 34
七章 企业组织机构与劳动定员 35
7.1组织机构 35
7.2劳动定员 35
7.3人力资源管理 35
7.4福利待遇 36
八章 项目实施规划 37
8.1建设工期规划 37
8.2实施进度安排 37
九章 投资估算与资金筹措 38
9.1投资估算依据 38
9.2项目总投资估算 38
9.3资金筹措 40
9.4资金使用和管理 40
十章 财务及经济评价 41
10.1项目收入及总成本费用估算 41
10.1.1基本数据的确立 41
10.1.2产品成本 42
10.1.3平均产品利润 42
10.2财务评价 43
10.2.1项目投资回收期 43
10.2.2项目投资利润率 43
10.2.3不确定性分析 43
10.3经济效益评价 44
十一章 风险分析 46
11.1项目风险因素 46
11.1.1不可抗力因素风险 46
11.1.2 市场风险 46
11.1.3资金管理风险 46
11.2风险规避对策 47
11.2.1不可抗力因素风险规避对策 47
11.2.2市场风险规避对策 47
11.2.3资金管理风险规避对策 47
十二章 结论与建议 48
12.1结论 48
12.2建议 48
附 表 49
附表1 销售收入预测表 49
附表2 总成本表 50
附表3 外购材料表 51
附表3 外购燃料及动力费表 52
附表4 工资及福利表 53
附表5 利润与利润分配表 54
附表6 流动资金估算表 55
附表7 资产负债表 56
附表8 资本金现金流量表 57
附表9 财务计划现金流量表 58
附表10 项目投资现金量表 60
附表11资金来源与运用表 62

章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
四川大学XX二医院（锦江院区）智能停车场建设项目
1.1.2项目建设单位
成都XXX物业管理有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目停车场建设地点位于锦江区白XX路与XX街交汇处（成都市血液中心旁）
1.1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为人民币120.00万元，其中，建筑工程费用为66.50万元，配套工程费用为10.00万元，设备安装费用为17.30万元，工程建设其他费用为20.50万元，预备费5.70万元。
1.1.7项目建设规模
本次新建停车场共占地7000平方米，将为四川大学XX二医院（锦江院区）提供约200个停车位，有效解决医院停车难问题。新建停车场拟采用“智能化”管理模式，出入口设高清摄像头，车辆驶入识别范围即可自动抬杆，无需人工操作。此外，拟配套建设完善的基础设施配套工程：配备车主夜间停车路灯、方便残疾人使用的无障碍车位、消防器材等。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币120.00万元，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设2021年12月1日起2022年1月1日，工期共计1个月。
1.2项目单位基本情况



1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.《四川省国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
3.《成都市国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
4.《成都市城市总体规划（2016-2030年）》；
5.《锦江区分区详细规划（2016-2035年）》；
6.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
7.《工业可行性研究编制手册》；
8.《现代财务会计》；
9.《工业投资项目评价与决策》；
10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
11. 国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的信息系统技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 智能停车场用地面积 ㎡ 7000.00
2 建设智能停车位数量 个 200.00
2 总投资资金，其中： 万元 120.00
2.1 建安工程费用 万元 93.80
2.2 工程建设其他费 万元 20.50
2.3 工程预备费 万元 5.70
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 146.00
2 年均销售收入 万元 134.65
3 年平均利润总额 万元 66.95
4 年均净利润 万元 50.21
5 年销售税金及附加 万元 0.77
6 年均增值税 万元 7.67
7 年均所得税 万元 16.74
8 年上缴税金总额 万元 25.18
9 项目定员 人 4
10 建设期 个月 1
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 55.79%
2 项目投资利税率 % 62.82%
3 税后财务内部收益率 % 36.26%
4 税前财务内部收益率 % 45.40%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 255.12
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 355.55
7 投资回收期(税后)含建设期 年 2.39
8 投资回收期(税前)含建设期 年 1.79
9 盈亏平衡点 % 43.76%


二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
本报告有杨刚工程师编制，请勿复制。更多案例模板参考或报告的定做详询186，0072，8890（微）杨刚工程师。</a>