现代化农业种植及生态养殖综合体建设项目申请可行性研究报告

**县**生态农业有限公司
**现代化农业种植及生态养殖综合体建设项目

可行性研究报告

二零一*年九月
目 录
章 总 论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目投资规模 1
1.1.6项目建设内容及规模 2
1.1.7项目资金来源 3
1.1.8项目建设期限 3
1.2项目单位基本情况 3
1.3编制依据 4
1.4 编制原则 5
1.5研究范围 5
1.6主要经济技术指标 6
第二章 项目建设的背景及必要性可行性分析 8
2.1项目提出背景 8
2.2 本次项目提出缘由 11
2.3 项目建设必要性分析 12
2.3.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措 12
2.3.2项目建设是促进农业健康稳步发展的需要 13
2.3.3顺应我国现代农业产业快速发展的需要 14
2.3.4推进农村一二三产业融合发展的迫切需要 14
2.3.5促进农业生态化、有计划发展的需要 15
2.3.6顺应我国农产品加工产业快速发展的需要 15
2.3.7改良沙化土壤提升退化土地生产力的现实需要 16
2.3.8促进**县农业经济生态化、有计划发展的需要 16
2.3.9项目建设是促进特种养殖业健康稳步发展的需要 17
2.3.10发挥项目示范带动作用解决当地“三农问题”发展的现实需要 18
2.4 项目建设可行性分析 18
2.4.1政策可行性 18
2.4.2市场可行性 25
2.4.3技术可行性 25
2.4.4管理可行性 26
2.5分析结论 26
第三章 市场分析 27
3.1我国农业产业发展趋势分析 27
3.2我国现代农业产业发展现状分析 28
3.3我国畜牧业市场发展趋势与机遇分析 29
3.3.1我国畜牧业发展现状 29
3.3.2我国畜牧业发展趋势 30
3.3.3我国畜牧业发展机遇 32
3.4我国生态种植农业市场分析 33
3.5我国生态养殖业发展分析 34
3.6我国特种养殖市场发展前景分析 35
3.7我国农产品加工业发展状况分析 35
3.8我国果品产业发展趋势分析 36
3.9本项目运营环境及市场前景分析 39
3.10市场小结 41
第四章 项目建设条件 42
4.1地理位置选择 42
4.2区域投资环境 42
4.2.1区域位置概况 42
4.2.2区域地形地貌条件 43
4.2.3区域气候条件 43
4.2.4区域交通区位条件 43
4.2.5区域经济发展条件 43
第五章 总体建设方案 44
5.1项目建设方针 44
5.2项目规划原则 44
5.3项目总体规划内容 46
5.4结构设计 47
5.4.1指导思路 47
5.4.2结构设计等级 47
5.5给排水设计 48
5.5.1设计依据 48
5.5.2给水设计 48
5.5.3排水设计 48
5.6供配电设计 48
第六章 节约能源方案 50
6.1设计依据 50
6.2建设项目能源消耗种类和数量分析 51
6.2.1能源消耗种类 51
6.2.2能源消耗数量分析 51
6.3项目所在地能源供应状况分析 51
6.4节能措施 51
6.4.1建筑节能措施 52
6.4.2用电节能设计 52
6.4.3通风节能设计 53
6.4.4节水措施 53
6.5结论 53
第七章 环境保护与消防措施 54
7.1设计依据及原则 54
7.1.1环境保护设计依据 54
7.1.2设计原则 54
7.2建设地环境条件 55
7.3项目建设和生产对环境的影响 55
7.3.1 项目建设对环境的影响 55
7.3.2 项目生产过程产生的污染物 56
7.4 环境保护措施方案 56
7.4.1 项目建设期环保措施 56
7.4.2 项目运营期环保措施 58
7.5环保评价 59
7.6消防安全 59
7.6.1设计依据 59
7.6.2消防概述 60
7.6.3消防措施 61
7.6.4抗震措施 61
7.6.5综合防灾 61
7.6.6防洪涝措施 61
第八章 劳动安全卫生 63
8.1 编制依据 63
8.2概况 63
8.3 劳动安全 64
8.3.1工程消防 64
8.3.2防火防爆设计 64
8.3.3电力 64
8.3.4防静电防雷措施 65
8.4劳动卫生 65
8.4.1防暑降温 65
8.4.2卫生 65
8.4.3照明 65
8.4.4安全教育及防护 65
第九章 企业组织与劳动定员 67
9.1组织机构 67
9.2劳动定员 67
9.3福利待遇 67
9.4人员培训 68
第十章 项目实施规划 69
10.1建设工期的规划 69
10.2建设工期计划 69
第十一章 投资估算与资金筹措 71
11.1投资估算依据 71
11.2建设投资估算 71
11.3流动资金估算 73
11.4资金筹措 73
11.5项目投资总额 73
11.6资金使用和管理 77
第十二章 财务及经济评价 78
12.1总成本费用估算 78
12.1.1基本数据的确立 78
12.1.2产品成本 79
12.1.3平均产品利润 80
12.2财务评价 80
12.2.1项目投资回收期 80
12.2.2项目投资利润率 81
12.2.3不确定性分析 81
12.3经济效益评价结论 82
第十三章 风险分析及规避 83
13.1项目风险因素 83
13.1.1不可抗力因素风险 83
13.1.2技术风险 83
13.1.3市场风险 83
13.1.4资金管理风险 83
13.2风险规避对策 84
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 84
13.2.2技术风险规避对策 84
13.2.3市场风险规避对策 84
13.2.4资金管理风险规避对策 85
第十四章 招投标方案 86
14.1招标依据 86
14.2招标内容 86
14.3招标程序 86
第十五章 结论与建议 91
15.1结论 91
15.2建议 91
附 表 92
附表1 销售收入预测表 92
附表2 总成本费用估算表 95
附表3 外购原材料表 96
附表4 外购燃料及动力费表 97
附表5 工资及福利表 98
附表6 利润与利润分配表 99
附表7 固定资产折旧费用表 100
附表8 无形资产及递延资产摊销表 101
附表9 流动资金估算表 102
附表10 资产负债表 103
附表11 资本金现金流量表 104
附表12 财务计划现金流量表 105
附表13 项目投资现金量表 107
附表14 资金来源与运用表 109


章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
**现代化农业种植及生态养殖综合体建设项目
1.1.2项目建设单位
**县**生态农业有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地址位于新疆维吾尔自治区**县**开发区
1.1.5项目投资规模
项目的总投资150000.00万元，建设投资为148000.00万元（建筑工程费用为103670.00万元，设备购置及安装工程费用为14460.12万元，土地费用为25350.00万元，其他费用为1497.18万元，预备费2901.10万元），铺底流动资金为2000.00万元。
项目建成后，可实现年均销售收入为81492.27万元，年均利润总额34960.76万元，投资利润率为23.31%，税后财务内部收益率16.80%，税后投资回收期(含建设期)为7.70年。
1.1.6项目建设内容及规模
本次**现代化农业种植及生态养殖综合体项目拟治理沙漠60万亩用于种植饲草，建设芦苇饲料（湿地）种植基地20万亩，建设草场10万亩；以及建设生态养殖（畜牧养殖、特种养殖、养猪、禽类养殖、特种禽类养殖、水产养殖）基地15000亩、加工区及附属配套区1500亩。
主要建设内容及规模一览表
工程类别 工段名称 面积 单位 备注
1、种植基地工程 沙漠治理种植饲草工程 600000.00 亩 饲料桑、柏树
芦苇饲料（湿地）种植基地 200000.00 亩
草场 100000.00 亩
2、生态养殖基地工程（15000亩） 牛养殖区 1500.00 亩 5000头
羊养殖区 1000.00 亩 20000只
驴养殖区 1500.00 亩 4000头
梅花鹿养殖区 400.00 亩 1000头
狍子养殖区 400.00 亩 1000头
林麝养殖区 150.00 亩 100头
鹿子养殖区 200.00 亩 200头
特种野猪养殖区 400.00 亩 1000头
豪猪养殖区 650.00 亩 2000头
獾子养殖区 350.00 亩 2000只
果子狸养殖区 100.00 亩 200只
野兔养殖区 300.00 亩 3000只
土猪养殖区 1450.00 亩 50000头
香猪养殖区 700.00 亩 10000头
土鸡养殖区 400.00 亩 10万羽
珍珠鸡养殖区 150.00 亩 1万羽
火鸡养殖区 100.00 亩 1000羽
观赏鸡养殖区 50.00 亩 150羽
鹅养殖区 200.00 亩 10000只
番鸭养殖区 180.00 亩 10000只
榛鸡养殖区 180.00 亩 10000只
鹧鸪养殖区 300.00 亩 20000只
鸵鸟养殖区 50.00 亩 1000只
鸸鹋养殖区 80.00 亩 3000只
山鸡养殖区 180.00 亩 10000只
桂花雀养殖区 100.00 亩 5000只
黑水鸭养殖区 230.00 亩 10000只
大雁养殖区 300.00 亩 20000只
沙半鸡养殖区 300.00 亩 20000只
其他珍禽养殖区 100.00 亩 2000只
水产养殖区 3000 亩 养殖老头鱼、大泥鳅、
叉尾鮰鱼、鳙鱼、
草鱼、三花鲤鱼等
3、加工区及附属配套区（1500亩） 科普园 300.00 亩
生物肥料场（环保） 150.00 亩
屠宰厂（分割、包装、深加工） 150.00 亩
冷库 50.00 亩
饲料库、草料场 100.00 亩
制酒厂 100.00 亩
肉食加工厂（红肠、肉食品等） 200.00 亩
农家乐小吃一条街 150.00 亩
工作间 50.00 亩
孵化间 30.00 亩
育雏车间 30.00 亩
化验、检疫间 10.00 亩
公司办公楼 50.00 亩
文化、体育中心 50.00 亩
其他附属设施 80.00 亩
1.1.7项目资金来源
本项目总投资金额为150000.00万元人民币，资金来源为对外融资。
1.1.8项目建设期限
本项目分二期建设，一期工程建设从2019年10月至2021年3月，计1.5年；二期工程建设从2021年4月至2022年9月，计1.5年；工程建设工期共计3年。
1.2项目单位基本情况
略
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
2.《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；
4.《中央关于加快推进建设的意见》；
5.《可再生能源中长期发展规划》；
6.《全国农业可持续发展规划(2015-2030)》；
7.《农业综合开发区域生态循环农业项目指引（2017-2020年）》；
8.《办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》；
9.《发改委、农业部、林业局关于加快发展农业循环经济的指导意见》；
10.《农业部关于推进农业供给侧结构性改革的实施意见》；
11.《新疆维吾尔自治区现代农业（种植业）“十三五”发展规划（2016-2020年）》；
12.《新疆维吾尔自治区乡村振兴战略规划(2018—2022年)》；
13.《新疆维吾尔自治区畜牧业现代化“十三五”发展规划》；
14.《新疆维吾尔自治区关于进一步促进农产品加工业发展的实施意见》；
15.《新疆维吾尔自治区“十三五”脱贫攻坚规划》；
16.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
17.《现代财务会计》；
18.项目合作社提供的发展规划、有关资料及相关数据；
19.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4 编制原则
一、充分利用企业所在地资源优势和现有基础条件，合理利用资源，整合资源，延伸产业链，实现资源大利用和效益大化。
二、坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的产品生产技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
三、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
四、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
五、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
六、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设未来的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 种植区面积
1.1 沙漠治理种植饲草工程 亩 600000.00
1.2 芦苇饲料（湿地）种植基地 亩 200000.00
1.3 草场 亩 100000.00
2 生态养殖区土地面积 亩 15000.00
3 加工区及附属配套区土地面积 亩 1500.00
4 总投资资金，其中： 万元 150000.00
4.1 建筑工程费用 万元 103670.00
4.2 设备购置及安装工程费用 万元 14460.12
4.3 土地费用 万元 25350.00
4.4 其他费用 万元 1497.18
4.5 预备费用 万元 2901.10
4.6 铺底流动资金 万元 2000.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 114925.00
2 年均销售收入 万元 81492.27
3 年平均利润总额 万元 34960.76
4 年均净利润 万元 26220.57
5 年销售税金及附加 万元 614.88
6 年均增值税 万元 6148.78
7 年均所得税 万元 8740.19
8 项目定员 人 600
9 建设期 年 3
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 23.31%
2 项目投资利税率 % 27.82%
3 税后财务内部收益率 % 16.80%
4 税前财务内部收益率 % 22.19%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 81,504.54
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 136,284.74
7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.70
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.69
9 盈亏平衡点 % 36.88%


第二章 项目建设的背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景 略
如需全文或报告的定制询186，0072，8890杨刚工程师微，169，228，0531