如果自家房子的周围还在施工,那么在施工的过程中很可能会影响到自己家的地基,造成下沉。
自建房屋随着居住时间的变长,房屋会出现不同的质量问题。其中房屋地基下沉,是常见的现象之一,面对房屋地基下沉要怎么办呢?很多人对于房屋地基下沉的情况都不知道怎么办,不知道怎样去处理,房屋会不会存在危险也不了解。
若房屋地基不均匀下沉,且面积很大的话,则需要对房屋进行检查,让房屋鉴定公司上门进行评定,看看是否属于危房。如果处于危房这样的情况,房屋是无法进行修复的,只能重新拆除重建房屋。
另外如果房屋地基下沉不是很严重的话,周边有空地的话,则可以使用水泥砂浆浇筑,让房屋地基变宽,增加房屋的承载力。当然我们也可以采用一定数值的沉降缝隙,缝隙一般位于地基的不同土层交接处或是同土层的薄厚交接处,这样也可以有效避免地基再次下沉。
当房屋地基下沉时,不要急于修复,而是要先找造成下沉的原因,再来对症。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差。如果房屋地基下沉很大,且均匀的话,则需要采用加固措施,也是进行水泥砂浆的浇灌,填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉,不仅需要进行水泥砂浆的浇灌,而且来需要进行的地基加固处理,也是需要先对地基进行打桩的处理,增加内部的受力面。
但是如果均匀下沉的程度很大,而且仍然有下沉的趋势,只能采取加固措施,而且需要在对地基进行同时的灌浆处理。如果是不均匀的沉降,因为自建房大多数是不打桩的,加固施工难度很大,成本很高,只有的加固公司才能进行施工,不只是简单的灌浆地基加固,适当的进行微小的调整。如果沉降程度不均匀且很大,那只能报建设局,进行危房评定,然后进行重建,下沉达到一定程度的话,会对房屋产生影响。楼面因沉降还会产生裂缝。还要注意观察一下,房子有没有倾斜。