咸宁通山房屋加层改造检测房屋检测公司
房屋改造标准流程:房屋抗震鉴定-加固设计-审图-改造施工。
1、委托方需要先找具备房屋检测资质的单位,对现有房屋进行质量检测,并对综合性能(承载力,抗震等)进行评定;
2、设计单位根据评定的结果,进行加固设计,出具加固设计图纸;
3、由第三方审图公司进行审图确定;
4、由施工单位按照图纸施工。
在经历的很多房屋改造加层项目中,很多业主直接省略了房屋抗震鉴定、加固设计方案、审图,自己想当然施工操作或者听“有经验”施工队伍打包票直接开干,后出事了,还得从头严格的来。
4 房屋安全性检测内容和方法
4.1 房屋维修改造情况的详细考证
在检测的同时,对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证,包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。
4.2 房屋建筑结构图测绘还原
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
4.3 房屋主要受力构件材料强度检测
使用砖及砂浆回弹仪对墙体的砖及砂浆进行强度测试,按照相关检测规范进行抽样布点,对现场数据进行采集,后期对该材料数据进行整理推定。
4.4 房屋完损状况的检测
(1) 结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查,具体的内容包括:
1) 对承重墙体的开裂情况进行全面检查,裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量,绘制各构件裂缝走向及宽度分布图;
(2) 非结构构件的完损状况的检测,检测内容包括:
1) 屋面和外墙的渗水或渗漏情况;
2) 围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况;
3) 楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。