温泉康养小镇建设项目可行性研究报告

项目名称：山西定襄县凤凰温泉康养小镇建设项目可行性研究报告概述

项目地址：山西省忻州市定襄县

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：9.24亿元

温泉康养小镇建设市场前景

2016年我国城镇居民人均旅游消费提升至1008元，农村居民人均旅游消费提升至573元，消费水平不断提升，从而可以间接带动温泉旅游消费市场的扩大。

2016年我国温泉旅游行业市场规模约为1700亿元。在政策利好、下游需求升级、竞争能力改善等因素的驱动下，未来温泉旅游行业市场潜力较大，到2020年市场规模有望达到3000亿元。

项目建设内容

项目总占地面积3300亩。项目分二期进行，主要建设内容包括：

一期占地510亩，主要建设康养小镇接待中心、康复中心及相关配套设施；

二期占地2790亩。建设蔬菜采摘基地、水果采摘基地、花圃种植基地，中药材种植基地；打造小米、高粱、小豆等农副产品绿色加工体验基地及相关配套设施等；依托滹沱河3公里生态湿地资源，打造自然风景观光区、民俗文化展览区、风味特色饮食体验区及相关配套设施等。

温泉康养小镇建设项目优势分析

温泉资源

已建成两处共计七眼井，资源丰厚，水量充足。分别是千年神汤都温泉乐活园、帝汤温泉度假村，其温泉水富含29种矿物成分,适应的疗法病症高达117种,对各类老年人病症具有明显疗效。

周边旅游资源

项目紧邻滹沱河生态湿地，沿河3公里景观优势；

项目紧邻4A级景区凤凰山生态植物园，是全国农业旅游示范点,中国佳乡村旅游目的地,国家三休闲农业创建单位，总占地968公顷,区域内上下山环水抱,风光秀美；

距离4A级景区阎锡山旧居约9公里。

区位优势

地处晋北交通枢纽，已形成了航空、高铁、铁路、高速、国省道结合的立体交通网络。距首都3小时车程、省会太原1小时车程；五台山机场座落定襄；县域内三条高速公路过境，建有4个互通口。



项目名称：天镇县温泉度假小镇开发建设项目可行性研究报告概述

项目地址：大同市天镇县谷前堡镇马圈庠村

项目类型：特色小镇

总 投 资：2亿元

温泉度假小镇开发建设市场前景

在《“十三五”旅游业发展规划》中，我国特别强调大力开发温泉度假旅游产品，建设综合性康养旅游基地，这意味着温泉旅游如此明确地纳入国家发展战略。

我国温泉旅游人数2012-2015年年均复合增速约17.3%，同期国内旅游人数10.6%的增幅。预计2020年，温泉旅游人数将超过6800万人，温泉旅游产品的消费规模将达到470亿元。天镇温泉素以温、润、绵、清而名扬天下，有“塞外瑶池”之称。项目主要客户来源定位于大同市的经常性旅游者和京津晋冀的中短途度假观光游客。

温泉度假小镇开发建设项目建设内容及规模

本项目占地面积1000亩，日接待能力600人，主要建设综合服务区、医疗保健区、温泉沐浴区、康养度假区、养生美食区五大功能区，旨在打造洗浴、戏水、休闲、餐饮于一体，兼具医疗、养老、养生、度假功能的综合性温泉度假综合体。

温泉度假小镇开发建设优势分析

区位优势：天镇温泉小镇位于晋、冀、蒙三省（区）交界处，属于金三角地区。与大同市、张家口市相距均为80km，即将通车的大张高铁将天镇与大同、张家口等主要城市连为一体。距离天黎高速出口不到2km，距离天镇火车站（高铁站）3km，交通极其便利。

资源优势：天镇温泉地热水资源总储量（25℃≤t＜90℃）为8004万m³。温泉水中含有28种微量元素，属饮用天然矿泉水，其有益成份含量均超GB8537—87，是我国温泉中的较佳温泉。

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