房地产在线评估-房屋价值评估-房屋拆迁评估

　　拆迁(征收)主体 拆迁(征收)主体不明确， 或者缺乏拆迁方的资质，为非立法人单位，如某某拆迁办公室，某某拆迁指挥部。如果是征收项目，那么征收主体就是部门的房屋征收办，这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定，是否存在越级发放、越权发放的情形。 ​​​

　　有些不正规的评估报告就是一张纸，上面简单了描述了位置、名称、占地面积、房屋面积等基本事实，然后乘以他的补偿单价，就直接出来后的数字了，没有评估师签字和评估公司的盖章。然后在轻描淡写的说一句看看有没有丢项、落项，如果有的话是可以补的。 ​​​

　　房产评估需要准备哪些资料呢?

　　其实一般情况下，房产评估需要以下几种资料：

　　(1)委托人身份证复印件

　　(2)土地证或不动产权证书

　　(3)预售合同或购房合同

　　这些资料都是常见的房产评估所需

　　为了确保评估顺利的进行

　　建议大家选择的评估机构，并详细了解他们的具体要求

　　他们会提供的帮助，让整个评估过程更加和顺畅