珠海股权价值评估、企业价值评估

珠海股权价值评估、企业价值评估

一、股权转让净资产评估的方法

1、成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化;

2、收益法，就是预测该公司未来几年的现金流，然后根据一定的折现率折现;该种方法要求被评估单位要连续3年盈利;

3、市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。

二、进行净资产评估的几种情形

1、个人股权转让

资产评估，是股权转让中的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。

个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。

2、企业重组

在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。

3、涉及国有资产转让

为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，防止企业国有资产流失，对于涉及国有资产的经济行为，包括股权转让在内，法律规定进行资产评估。

股权转让净资产评估的方法有成本法、收益法和市场法这几种。在实际的股权转让过程中，并不是所有的情况都需要进行资产评估的，如该股权转让涉及到了国有资产的转让或者企业重组等情况，就势必要对资产进行评估，确定一个合理的交易价格。

国曦英泰资产评估有限公司【服务范围】

1、无形资产评估：

包括品牌、商标、商誉、专利及专有技术、技术诀窍、软件著作权、版权、网站、集成电路图、旅游景区经营权、海域使用权、林权等资源性资产、土地使用权、采矿权及探矿权、特许经营权等；

2、整体资产评估：

适用于公司设立、 改制、重组（兼并、收购、分立以及联营）, 股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、担保、法律诉讼、破产清算等目的；

3、单项资产评估：

包括机器设备、生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产；

4、以财务报告为目的的评估：

主要涉及合并对价分摊的评估、资产减值测试评估、投资性房地产评估以及金融工具确认和计量等；

5、司法鉴定评估：

经营损失、拆迁、搬迁评估，司法鉴定评估等；

6、移民评估：

移民评估、海外申报资产证明、海外抵押贷款评估等