鸟瞰图属于建筑效果图的一个部分,但是视角却只能是俯视地面的。相较于平面效果图来说,鸟瞰图更加立体与饱满,也更能模拟出真实的建筑。一般制作鸟瞰图的软件可以是3DMax,后期可用PS处理。它能清晰的表现出场地外环境、场地内道路、建筑及景观间的关系,可以一目了然掌握整体空间设计。
鸟瞰图比平面图更具真实感,图上各要素一般都根据透视投影规则来描述,其特点为近大远小,近明远暗。可根据需要选择理想的复试角度和适宜比例绘制。用一点透视网格法画出的鸟瞰图成为一点透视鸟瞰图,两点透视网格法画出的鸟瞰图为两点透视鸟瞰图。在规划设计中的景观节点、居住区中心活动区域、商业中心等,一点透视鸟瞰图应用的特别广泛。
两点透视鸟瞰图在阐述设计思想方面尤为形象,比如,不同高度的建筑物在空间上分布,建筑物立面形象与周围环境的关系,让规划师能够准确地预测基地规划在空间上的效果。两点透视有利于描绘建筑物、道路等规划要素在全局上的关系。两点透视鸟瞰的魅力在于:强调规划场地整体感以及与周边环境的协调感,强调规划建筑物与构筑物的光影空间效果,使建筑立体感强烈,大尺度空间、复杂地形与城市空间一般采用两点透视鸟瞰。