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旧城建筑物拆除是指对于城市中老旧、不再适用的建筑物进行拆除的行为。这些建筑物可能已经年久失修、存在安全隐患,或者无法满足现代城市发展的需要。
旧城改造不是要全部拆掉原有的房屋。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件2。一般遵循以下程序:提交规划申请、征地拆迁、补偿安置、工程验收等。
建筑物拆除方法如下:
人工拆除 。人工拆除是依靠一些简单的工具,对建筑物实施解体和破碎拆除。适用于砖木结构、混合结构的建筑物以及建筑结构的分离,部分建筑物需要保留的也适用于此种方式。
机械拆除 。机械拆除是使用大型机械对建筑物实施解体和破碎拆除的方法,常用的有挖掘机鹰嘴剪、粉碎钳等。适用于拆除混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30米的建筑物及各类基础、地下构筑物。
此外,还有爆破拆除等方法。
拆除破旧的建筑物一般分为以下步骤:
封围标示:对拆除建筑物进行封闭,并设立标示牌。
拆除门窗、楼板:先拆除建筑物中的门窗、楼板等可拆除物。
拆除侧墙及砼梁柱:再拆除建筑物中的侧墙和混凝土梁柱等承重结构。
拆除基础:后拆除建筑物的基础。
现场清理、清渣、平整场地、验收:清理现场,进行验收。
注意,不同的建筑物及不同的地区拆除程序可能有所不同,具体请以实际情况为准。
房屋拆除方法有:
人民组织统一拆迁 。由人民或其委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。
自行拆迁 。由拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。
委托拆迁 。由拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。