临沂河东区鲁商万科新都会这个地段，才买这个价，售楼中心

临沂鲁商•万科新都会
人口基数1100万
临沂万科入驻

项目位置: 临沂解放路与正阳路交汇东200米

项目信息
面积：28-50平 主力面积：35-37平
价格：8000-9000
公摊：31%
层高：3米1
物业：万科物业
物业费：2.98/平
容积率：约31%
装修标注：精装修(1500/m标准)
几梯几户：3梯53户
拿地时间：2016年3月
交房时间：2022年8月30日

项目卖点：
1、多年商业地产运营经验，依托强大的品牌实力，万科物业保驾提供贴心的服务体验，免除后顾之忧。，了公寓后期整体品质和物业服务。

2、 位置优势：城市中轴线解放路上，紧邻九州商圈、新城吾悦广场等大型商圈，同时批发市场云集（五金城、装饰城、土杂市场、水果批发市场等）日流量近30万次。了周边大量的租客群体和高额的租金收益。
3、 户型优势;主力户型35-37平主力，户型方正，楼宇内部设置中庭设计，每户通风与采光。
4、 环境配套：新都会自建5000平的星际主题公园，不断吸引周边社区的人群人流，同时公园与商业相融合。

5、交通配套：四横三纵城市路网干道，接驳城市四面八方
项目北侧是解放路，东侧是陶然东路，西侧为正阳路。北侧的解放路是咱们临沂的城市主轴，和谐广场、泰盛广场，人民广场、人民医院等都在这条主干道上；项目周边有沭埠岭机场（3.5km）、河东汽车站（1km）、临沂火车东站（6km），出行非常便利。
四横：北京路、解放路、金一路、陶然路
三纵：滨河路、陶然东路、东兴路

6、教育配套：一站全龄的教育配套，给孩子美好未来
项目西南角为万科代建的一所幼儿园，现已签约西侧有第九实验小学（学校被评为山东省教学示范学校，与项目直线距离约1.3公里）和九曲小学，项目南侧未来还会规划有一所小学和一所初中，目前南侧小学规划是第九实验小学南校区（已获得教育局回函，万科代建），往北有二十四中（高中）和二十七中（初中），教育资源丰富。
对于孩子的教育，学校是一方面，从小的生活环境同样也是很重要的。万科的品牌力吸引来的相对来说都是对自己生活品质有要求、相对素质比较高的客户，未来的社区文化环境是很好的。目前我们的客户里，有第九实验小学的老师，有咱教育局的公务员，生活在这样的一个社区，其实对孩子未来的成长，都是一个很好的引导。

7、医疗配套：全时无忧的医疗配套体系，安享健康生活
在医疗方面，项目向北有临沂市人民医院东医疗区（临沂医疗资源的三级甲等综合医院；与项目一街之隔，直线距离约800米）和河东区人民医院（河东区二级综合性医院，与项目直线距离约1.8公里），向西过桥就是临沂市人民医院，还有项目东北侧为社区医疗，能够为业主及家人健康保驾。