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房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

房屋抗震安全鉴定
受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

楼体不稳定：
主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象属于这种问题。

房屋安全鉴定有哪些鉴定范围？
　　1、新建或在建工程结构质量检测鉴定；
　　2、既有建筑物可靠性（安全性、适用性、耐久性）检测鉴定；
　　3、建筑受灾后（火灾、雪灾、地震、爆炸等）建筑物检测鉴定；
　　4、工程事故与质量问题技术咨询；
　　5、工程事故的现场调查及检测鉴定；
　　6、工程加固质量的检测鉴定；
　　7、建筑物接层、改造可行性评估及检测鉴定；
　　8、既有建筑幕墙检测鉴定；
　　9、建筑工程质量司法鉴定；
　　10、广告牌及LED屏钢结构支架检测鉴定。

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

灾后房屋损伤程度鉴定：
　　（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；
　　（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。