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【原创文章】

　　来源：每日经济新闻

　　近日，阿里司法拍卖平台一则北京农商行gu权拍卖信息吸引了不少人关注：

　　gu权所有者均为北京二十一世纪奥亚德经贸有限公司，gu权被划分为500万gu至7800万gu不等的13份进行拍卖。合计被拍卖gu份3.33亿gu，起拍价格合计11.7亿元，统一开拍时间为4月1日。

　　图片来源：阿里司法拍卖

　　上述估值近15亿元北京农商行gu权被拍卖的背后，是一个身家85亿莆田富豪还不上90后4000万借款的故事。

　　估值近15亿元的银行gu权被拍卖

　　阿里司法拍卖平台的执行裁定书显示，申请执行人为张超，被执行人为北京京奥港集团、奥亚德经贸及法定代表人王子华等，因法院判决被执行人支付张超4163.2万元，承担申请执行费10.9万元，但被执行人至今未履行，因此奥亚德经贸所持北京农商行3.31亿gugu权将被司法拍卖、变卖。

　　公开资料显示，此次被拍卖的北京农商行在2017年末资产规模达到8163亿元，该年度实现营业收入152亿元，净利润64.28亿元，在中国银行业协会发布的2017年度“陀螺”（GYROSCOPE）体系综合评价中，位列农商行综合发展能力评价第1位。

　　截至2017年末，北京农商行每gu净资产为3.71元，评估显示，在评估基准日2017年末，奥亚德经贸持有的北京农商行3.31亿gugu权的市场价值为14.63亿元，较净资产溢价19.13%。

　　上述gu权被拍卖的原因也让人唏嘘不已。来自中国裁判文书网的信息显示：

　　北京京奥港集团、奥亚德经贸等以36%利息借了一位杭州小伙张超4000万元，但终只还了部分利息，没还本金，被这位90后小伙告上了法庭。

　　2018年5月28日，法院判决被告北京京奥港集团、奥亚德经贸、北京京奥港置业、北京嘉禾远东置业于判决生效之日起十日内归还原告张超借款本金4000万元及暂计算至2018年1月11日的利息118万元，并支付自2018年1月12日起至款项付清之日止的利息。

　　图片来源：中国裁判文书网

　　曾以85亿的身家登上胡润百富榜

　　每经小编（号：nbdnews）了解到，被90后张超告上法庭的王子华，2018年以85亿的财富胡润百富榜第455位。

　　王子华的个人经历颇具“传奇”色彩。据中国物流报2010年报道：

　　20世纪80年代初，来自福建莆田的王子华靠卖木材赚取了桶金后，辗转进军钢铁领域。对此，业内曾这样描述，“之前做木材生意的营销体系，此时依旧发挥着作用，和木材一样，钢铁建材的主要用户也是施工企业，有了这些老客户，王子华的钢材生意也就水到渠成，这是一种别致的‘零成本’转型。”

　　1993年，当时钢市处于低谷，许多同行纷纷退出北京市场。对他来说，这是个机遇。王子华在这一年迅猛杀入钢贸行业，牢牢占据了大量客户渠道。

　　在他领导下，京奥港集团曾连续六年占据华北地区钢材销售，鸟巢、首都机场T3航站楼、新大楼等地标建筑约20%的钢材为京奥港提供。

　　公开资料显示，北京京奥港集团曾多年入选中国民企。是一家集建筑钢材贸易、房地产开发、投融资、天然气经营等多领域经营的企业集团，经营地域遍布北京、天津、上海、河北、山东、江苏、安徽、内蒙和福建等省市。

　　但近年来京奥港集团的发展并不如意，高杠杆的经营模式让公司现金流吃紧。中国房地产报在2018年的一篇报道已经预示公司如今拍卖gu权还债的结局：

　　2016年4月15日，京奥港集团以47.6亿元的总价，22353元/平方米的楼面价拿下南京一块地，彼时周边新房的高售价仅为18000元/平方米。

　　按照京奥港集团本来的计划，拿地后一年内迅速以单价4万元/平方米将该项目推向市场，不料十天后遭遇了的限价令调控，南京市对该项目所在的江宁区楼盘祭出了3万元/平方米的限价规定，京奥港集团的如意算盘落空。

　　为撬动这一地王项目，京奥港集团运用了的金融杠杆。47.6亿元的土地款中，来自中融信托的融资为34亿元，占比高达七成，且这部分资金已于2017年11月12日到期。