江西xx农业发展有限公司智能温室大棚建设项目可行性研究报告

江西xx农业发展有限公司
南新庄园智能温室大棚建设项目


可
行
性
报
告


二零一x年十月
目 录
章 总 论 1
1.1项目名称 1
1.2项目建设单位 1
1.3项目建设性质 1
1.4项目负责人 1
1.5项目建设地点 1
1.6项目投资规模 1
1.7项目建设内容及规模 1
1.8项目资金来源 2
1.9项目建设期限 2
1.10项目实施单位基本情况 2
第二章 项目背景及必要性分析 3
2.1项目提出背景 3
2.2项目建设必要性分析 4
2.2.1 顺应当前农业产业快速发展的需要 4
2.2.2利用智能温室大棚满足蔬菜多样化市场需求的需要 4
2.2.3充分利用“互联网+”推动智慧农业快速发展的现实需要 5
2.2.4加快蔬菜生产规模化、产业化、标准化，加速农业现代化进程的需要 5
2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要 6
第三章 项目市场分析 7
3.1我国蔬菜产业发展现状分析 7
3.2我国蔬菜产业发展趋势分析 7
3.3我国蔬菜产业发展前景分析 8
3.4项目产品“互联网+”营销市场策略 9
3.5市场小结 9
第四章 主要建设方案 10
4.1主要建设内容 10
4.2项目总体布置 10
4.2智能温室系统方案 12
4.3主要用地经济技术指标 15
4.4主要产品方案 16
第五章 劳动定员与实施工期 17
5.1组织机构 17
5.2劳动定员 17
5.3项目实施工期 17
第六章 投资估算与资金筹措 19
6.1投资估算依据 19
6.2总投资估算 19
6.3资金筹措 20
第七章 财务及经济评价 21
7.1总成本费用估算 21
7.1.1基本数据的确立 21
7.1.2产品成本 22
7.1.3平均产品利润与销售税金 23
7.2经济效益评价 27
第八章 结论与建议 28
8.1结论 28
8.2建议 28

章 总 论
1.1项目名称
南新庄园智能温室大棚建设项目
1.2项目建设单位
江西xx农业发展有限公司
1.3项目建设性质
新建项目
1.4项目负责人
工程师 杨刚
1.5项目建设地点
项目建设地点：江西省南新乡xx村
1.6项目投资规模
项目的总投资为450.00万元，其中，建设投资为407.70万元（土建工程费用为312.00万元，设备及安装投资65.80万元，其他费用为25.84万元，预备费4.06万元），建设期利息为10.30万元，铺底流动资金为32.00万元。
1.7项目建设内容及规模
本次项目总用地面积为7.2亩，土地为租赁，主要建设：智能温室大棚4座，共计4800.00平方米。
1.8项目资金来源
本项目总投资资金450.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金250.00万元，申请银行贷款200.00万元。
1.9项目建设期限
本项目工程工期从2015年10月至2016年2月，工期共计5个月。
1.10项目实施单位基本情况
公司名称：
公司住址：
注册资金：
实收资本：
法人代表：
经营范围：
成立日期：
经营期限：

第二章 项目背景及必要性分析
2.1项目提出背景
蔬菜是我国增加农民收入、解决城乡就业、平衡国际贸易和提高群众生活质量的重要产业。多年来，按照党中央和的统一部署，农业部在深入推进农业结构调整中，高度重视蔬菜产业发展，指导各地立足发挥比较优势，科学把握功能定位，切实加大扶持力度，加快实现蔬菜布局区域化、生产设施化、管理集约化、产品标准化、市场多元化和经营产业化，全面提升以单产、质量、效益为标志的蔬菜现代化水平。在各地的共同努力下，我国蔬菜产业获得了长足的发展，大生产、大市场、大流通的格局已经形成，产业规模稳步增长，市场供应更加丰富，产品质量不断提高，满足了城乡居民日益增长的消费需求，在农业农村经济发展中也发挥着日趋重要的作用。
发展蔬菜能有效地提高蔬菜品质，蔬菜安全、、营养、保障人民的身体健康，提高人口素质。蔬菜是人们的必需品、消耗量大，随着人们生活水平的提高，人们对蔬菜也提出了更高的要求，由过去的数量型向质量型转变，品质优良、营养丰富、安全卫生，是今后人们对蔬菜需求的要求，蔬菜 、绿色蔬菜和有机蔬菜，正是应对了人们的消费心理和消费观念的变化。从全国来看，蔬菜生产的总量近乎饱和状态，但是，这只是低层次品种和数量的饱和，而蔬菜、绿色蔬菜（A级、AA级绿色食品标准）和有机蔬菜供给量却远远不能满足日益增长的市场需求，消耗总量不断增加，市场容量大，发展空间广阔。
项目方即是在结合我国蔬菜种植产业发展前景较好的行业背景、项目温室大棚蔬菜市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“南新庄园智能温室大棚建设项目”。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备相当可观的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益、生态效益与社会效益。
2.2项目建设必要性分析
2.2.1 顺应当前农业产业快速发展的需要
21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，生态农业是农业发展的必然选择。因此中央一号文件出台后，党中央、及各级拨款几千亿元扶持农业产业，使农业更具的商机。
国家组织实施的 “菜篮子”工程建设，农业部将一如既往地关注和支持蔬菜产业发展，尤其是在标准化蔬菜基地、产业批发市场、质量安全监管和蔬菜品牌建设等方面，将给予更多的指导和帮助。
因此，本次智能温室大棚项目的建设不仅顺应了当前农业产业、蔬菜产业的快速发展，还将为市场带来更多绿色、蔬菜，丰富人民菜篮子，满足当前市场需求。
2.2.2利用智能温室大棚满足蔬菜多样化市场需求的需要
智能温室也称作自动化温室，是指配备了由计算机控制的可移动天窗、遮阳系统、保温系统、升温系统、湿窗帘/风扇降温系统、喷滴灌系统或滴灌系统、移动苗床等自动化设施，基于农业温室环境的高科技“智能”温室。
温室大棚内温度、湿度、光照强弱以及土壤的温度和含水量等因素，对温室的作物生长起着关键性作用。温室自动化控制系统是以PLC为核心，采用计算机集散网络控制结构对温室内的空气温度、土壤温度、相对湿度、CO2浓度、土壤水份、光照强度、水流量以及PH值、EC值等参数进行实时自动调节、检测，创造植物生长的佳环境，使温室内的环境接近人工设想的理想值，以满足温室作物生长发育的需求。适用于种苗繁育、高产种植、名贵花卉培养等场地，以增加温室产品产量，提高劳动生产率。可以说智能温室大棚是高科技成果为规模化生产的现代农业服务的成功范例。
因此，项目只能温室大棚的建设可有效创新蔬菜品种、利用智能温室积极发展蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜、保健型的蔬菜品质，促进当前蔬菜产业的快速发展。
2.2.3充分利用“互联网+”推动智慧农业快速发展的现实需要
农业是我国国民经济的重要组成部分，可谓国计民生所在，因此从产品的角度来说，农业信息化建设将具备较为广泛的市场空间。
本项目智能温室大棚建设将配备高清监控系统，便捷的智能操控系统，以及设计二维码扫描确定蔬菜身份信息；建设农作物价格交易信息查询系统，还将依靠“互联网+”，建立远程在线平台，可让消费者通过全程视频来观看作物的生长情况，实现线上体验。此举可有效增强消费者认知度及信任度，从而增加产品市场份额，提升市场竞争力水平，还可促进当前农业信息化及智慧农业的健康可持续发展。
2.2.4加快蔬菜生产规模化、产业化、标准化，加速农业现代化进程的需要
蔬菜生产的规模化、产业化、标准化是适合当今世界蔬菜发展趋势和需求方向的重大措施。在蔬菜产业化项目区建设中，对项目区及周边地区因地制宜进行蔬菜的区域化、产业化布局生产和绿色食品、有机食品标准化生产，引进国内外适用技术成果，装备现代化农业设施，实施现代化管理，集中投入，集中开发，形成知识密集、劳动密集的区域主导产业，充分发挥项目地区产业聚集功能，无疑会大大加快项目区域蔬菜产业化进程。
本项目通过智能温室大棚项目的建设将蔬菜生产的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现蔬菜生产与农民收入持续稳定增长。通过运用智能温室及农业物联网新技术走蔬菜高产、、、低耗和的生态新路子，实现从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。
2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要
本项目建成后，将为项目当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动当地农业、农业信息化产业、蔬菜种植业、蔬菜加工业、食品、贸易、交通运输业等其他相关产业链的快速发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。
综上，本项目的实施可有效带动当地蔬菜、农业、以及农业信息化、智慧农业等关联行业的快速发展，带动项目当地就业，带动当地经济发展，符合国家产业政策，经济效益及社会效益显著。综合以上因素，本项目建设十分必要。