绿色能源汽车产业服务基地工程项目可行性研究报告

xxxx股份有限公司
山东新旧动能转换绿色物流试验区项目

可
行
性
研
究
报
告



章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
山东新旧动能转换绿色物流试验区项目
1.1.2项目建设单位
xxxx股份有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
该项目拟选址山东省xx市
1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模
项目的总投资为150000.00万元，其中，建设投资为147000.00万元（土建工程为96682.00万元，设备及安装投资47402.00万元，其他费用为601.00万元，预备费2315.00万元），铺底流动资金为3000.00万元。
项目建成后可实现年均销售收入为57727.27万元，年均利润总额25158.04万元，年均净利润18868.53万元，年上缴税金总额为11488.83万元（年均上缴所得税6289.51万元、年均增值税为4684.07万元、年均上缴城建费及附加费515.25万元）；项目投资利润率为16.77%，投资利税率20.24%，税后财务内部收益率9.48%，税后投资回收期(含建设期)为9.27年。
1.1.7项目建设内容及规模
项目总占地面积 2800亩，规划建设内容包括：城市末端工业配送枢纽站、城市生活物资绿色物流集散中心及绿色能源汽车产业服务基地工程，主要建设内容及规模如下：
工程类别 工程名称 占地面积
（m2） 建筑工程量
（m2） 层数

城市末端工业配送枢纽站 料场 114800.00 114800.00 1
加工、配送、仓储中心 55000.00 55000.00 1
新建装卸站场 82000.00 82000.00 1
合计 251800.00 251800.00

城市生活物资绿色物流集散中心工程 冷链物流中心 42000.00 42000.00 1
加工、分销、配送 45000.00 45000.00 1
深加工、配送、 1800.00 9000.00 5
快递联盟基地 66000.00 66000.00 1
绿色物流产业链中心 56000.00 56000.00 1
合计 210800.00 218000.00


绿色能源汽车产业服务基地工程 绿色能源汽车制造中心 45000.00 45000.00 1
绿色能源汽车短途运输服务中心 53000.00 53000.00 1
绿色能源汽车能源服务中心 38000.00 38000.00 1
绿色新能源专车服务中心 40000.00 40000.00 1
绿色新能源汽车租赁中心 42000.00 42000.00 1
合计 218000.00 218000.00
合计 687800.00

公共工程 停车场 30000.00 平方米
道路硬化工程 85000.00 平方米
绿化景观工程 60000.00 平方米
主要建设内容一览表
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金150000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设分二期进行：期：2018年10月—2021年9月，计3年；第二期：2021年10月—2023年9月，计2年；建设工期共计5年。
1.2项目承办企业概况