单项资产评估_整体资产评估_企业整体资产评估公司

一、什么是单项资产评估？

单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常指机器设备、生产、建筑物、房地产、长期投资等评估。

评估目的：资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。



二、什么是整体资产评估？

整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。

评估目的：

①用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算

②中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整体资产评估。



三、企业整体资产评估与单项资产汇总确定企业资产评估价值的区别

①两种评估确定的评估价值的含义是不同的。利用单项资产评估价值汇总的途径获得的企业全部资产价值，是一种静态的反映方法。而将企业整体作为评估对象确定评估价值，则是一种动态的反映方法。

②两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。由于企业的地理位置、历史因素、产品品种结构、市场因素、管理水平等原因，同样的资产或资产组合，在不同的企业，其获利能力是不相同的。用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的商誉，它是一项不可确指的无形资产。它们之间的关系可以用下列公式表示：

企业整体资产评估价值＝各单项资产评估价值之和＋商誉

③两种评估所反映的评估目的是不同的。企业是资产的综合体，但是，由于评估的目的不同，所采用的评估方式（或途径）也是不同的。

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