湖北省xxx市新能源汽车充电综合服务区建设项目可行性研究报告

湖北省xxxxxx新能源有限责任公司
xxx新能源汽车充电综合服务区建设项目

可
行
性
研
究
报
告

章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
xxx新能源汽车充电综合服务区建设项目
1.1.2项目建设单位
xxxxxx新能源有限责任公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目建设地点为xxx市
1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模
本项目总投资为人民币32000.00万元，其中，建设投资为29603.60万元（土建工程为4560.00万元，设备及安装投资24200.00万元，其他费用为547.68万元，预备费295.92万元），建设期利息为1646.40万元，铺底流动资金为750.00万元。
本项目建成后，正常运营年可实现销售收入21140.80万元，计算期内年均销售收入为18322.03万元，年均利润总额4211.74万元，年均净利润3579.98万元，年均上缴税金及附加为109.93万元，年均上缴增值税为1037.03万元；投资利润率为13.16%，投资利税率16.75%，税后财务内部收益率7.60%，税后投资回收期(含建设期)为10.15年。
1.1.7项目建设规模
本项目程将在2年时间在xxx市整个市区建设完成40座充电服务区，单个充电服务区20亩，安装充电桩50个，共计需要土地800亩，总计安装充电桩2000台。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币32000.00万元，资金来源为项目企业自筹资金9600.00万元，申请银行贷款22400.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目工程建设从2018年7月—2020年6月，工期共计2年，分两期实施，其中一期建成车城东充电服务区；共计在xxx市建设40座充电服务区，安装充电桩设施2000台。
1.2项目单位基本情况




1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《能源发展战略行动计划（2014-2020年）》；
3.《节能与新能源汽车产业发展规划（2012―2020年）》；
4.《国家研发计划新能源汽车专项实施方案(征求意见稿)》；
5.办公厅发布《关于加快新能源汽车推广应用的指导意见》；
6.《办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发〔2015〕73号）指出：
7.《湖北省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
8.《省人民办公厅关于加快新能源汽车推广应用的实施意见》（鄂政办发〔2015〕24号）；
9.《湖北省能源发展“十三五”规划》；
10.《湖北省电动汽车充电基础设施建设专项规划(2016-2020年)》；
11.《xxx市能源发展“十三五”规划》；
12.《xxx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
13.《xxx市新能源汽车推广应用和产业化工作实施方案（2017—2020年）》；
14.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
15.《工业可行性研究编制手册》；
16.《现代财务会计》；
17.《工业投资项目评价与决策》；
18. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
19. 国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的信息系统技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总建设充电服务区数量 个 40.00
2 总建设安装充电桩数量 台 2000.00
3 正常运营年年总充电量 万度 13213.00
4 总投资资金，其中： 万元 32000.00
4.1 建筑工程 万元 4560.00
4.2 设备及安装费用 万元 24200.00
4.3 土地费用 万元 0.00
4.4 其他费用 万元 547.68
4.5 预备费用 万元 295.92
4.6 建设期利息 万元 1646.40
4.7 铺底流动资金 万元 750.00
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 21140.80
2 年均销售收入 万元 18322.03
3 年平均利润总额 万元 4211.74
4 年均净利润 万元 3579.98
5 年销售税金及附加 万元 109.93
6 年均增值税 万元 1037.03
7 年均所得税 万元 631.76
8 年上缴利税总额 万元 1778.72
9 项目定员 人 320
10 建设期 个月 24
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 13.16%
2 项目投资利税率 % 16.75%
3 税后财务内部收益率 % 7.60%
4 税前财务内部收益率 % 9.37%
5 税后财务净现值(ic=5%) 万元 13,725.83
6 税前财务净现值(ic=5%) 万元 19,135.33
7 投资回收期(税后)含建设期 年 10.15
8 投资回收期(税前)含建设期 年 8.83
9 盈亏平衡点 % 51.50%
1.7综合评价
本项目研究“xxx新能源汽车充电综合服务区建设项目”的设计与实施，项目企业充分利用企业自身管理技术及资金等优势，专注节能环保电动车充电站服务领域、专注推动xxx市绿色美丽城市建设、专注科技改变生活、专注推动xxx绿色发展战略的实施，提升xxx市电动汽车产业基础充电设施配套能力，促进xxx市电动汽车的快速推广进程。项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。
项目实施符合未来十年国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与xxx市城市规划内容十分吻合。既发展了电动车的数量，又完善了充电网络的建设。因此，项目实施符合国家及xxx市行业投资方向，将得到国家及xxx市的大力支持。项目建设条件具备市场及发展前景广阔。因此，本项目建设十分必要，也切实可行。

第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
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