鸟瞰图就象从高处鸟瞰制图区,比平面图更有真实感。视线与水平线有一俯角,图上各要素一般都根据透视投影规则来描绘,其特点为近大远小,近明远暗。如直角坐标网,东西向横线的平行间隔逐渐缩小,南北向的纵线交会于地平线上一点(灭点),网格中的水系、地貌、地物也按上述规则变化。鸟瞰图可运用各种立体表示手段,表达地理景观等内容,可根据需要选择理想的俯视角度和适宜比例绘制。其中块状鸟瞰图不仅可表示地形,而且可看到前侧、左侧或右侧的地壳截面,可表示地质基础与地形的关系,并能揭示喀斯特地区地下溶洞的结构等。
两点透视鸟瞰图适合建筑物总平面的房屋方向、道路布置比较规则的区域空间设计,特别在规划设计中居住区规划设计应用比较广泛。通过表现区域立体空间,设计师可以向甲方,建筑设计人员和规划管理部门来陈述设计思想,从而指导居住区的深度设计。
轴测图分为正轴测图与斜轴测图,斜轴测图又分为正面斜轴测图和水平斜轴图在规划设计图中要表现出鸟瞰图的效果一般采用水平斜轴图。水平斜轴图适宜用来绘制一个区域的总平面图,它可以反映出一个区域中各建筑物、道路、设施等的平面位置及相互关系,以及建筑物和设施等高度。