大足拆迁评估公司种植大棚拆迁评估

北京海润京丰资产评估有限公司，是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司，针对养殖场类型的拆迁损失有多年评估经验，是早在评估行业展开征地拆迁业务的评估机构！
由于国家飞速发展导致许多地区地域养殖场遇到了征地拆迁，补偿不合理往往给养殖企业带来了的损失，养殖场拆迁应该有哪些方面补偿？
一、厂房对养殖场的建筑物、附属设施等进行评估补偿
建筑物，一般是指养殖场的圈舍、职工宿舍、厂房办公楼等等。附属设施则是指建造的化粪池、太阳能、凉棚、水井等。
建筑补偿标准应该用建造并结合成新来评估，还有遇到征地拆迁需要重新建造厂房的损失两部分组成。
不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，如养殖场实际建造不止于此，需要进行评估而不应当一刀切。
二、搬迁费用的评估补偿
搬迁费用是指可以移动的物品设备类资产进行重新建厂的转移，针对于可以转移不损毁的资产类进行搬迁费用的评估，应考虑设备的地基基础、运输费用、人员费用、安装调试费用、存放仓库等。
三、停产停业损失评估补偿
停产停业损失是指从停产期间开始到恢复现在经营水平的时间企业所受到的盈利性损失，这是对于养殖场拆迁补偿的主要部分之一，如：一个企业一月盈利为30万恢复现有经营水平，需要20个月那么企业将近600万左右的实际企业损失。
四、对存栏禽畜的出清的补偿
在拆除的情况下，但圈中的猪还没有长大，鸡还没有长大，因此无法出售。如果拆迁，拆迁人应向养殖户补偿损失。间隙补偿。
清除牲畜和家禽库存的补偿通常由牲畜和家禽的类型，大小和市场价格共同决定，例如，仔猪多少，母猪多少，种猪多少。在计算数目并确定价格之后，计算补偿金额。

关于拆迁评估，您知道的事！ 
1、被征收人有权选择评估机构 
要想获得一个满意的评估报告，要选择一个公平合适的评估机构。评估机构的评估水平、评估方法的选用等对评估结果有很大的影响。《人民共和国资产评估法》明确规定：自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。 
2、评估方法要合理 
被征收人需要了解的是，在我国征地拆迁的评估领域里，市场比较法是选用的评估方法，还有收益法和成本法也有适用的空间，但是为了节省补偿成本，很多地方会采取基准地价修正法或成本重置法的方式进行评估，这可能就存在不合法的问题，对评估结果产生了影响。方法不对，出来的结果自然对不了，被征收人此刻就可以提出合理质疑，并且采取法律手段来维护自身利益了。 
3、避免丢项落项 
在企业的拆迁评估中，除了不动产损失部分，还应注意停产停业损失评估和搬迁损失评估。停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是企业的重中之重。搬迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 
海润京丰提示您：拆迁评估是个性很强的技术性工作，很多被征收人在自己遇到拆迁之前从未对此有过了解，因此缺乏很多知识，这一环节是很容易吃亏。所以提醒大家，在对拆迁补偿价格存在疑问时，请及早自行联系资产评估公司重新进行评估，为征价提供强有力的参考依据，化被动为主动，可以避免很多不必要的损失。 
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才 。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。企业遇到拆迁，必然后给企业带来损失，那么损失如何计算？如何能让对方认可？又有哪些损失可以得到补偿？由海润京丰资产评估事务所为您解忧-拆迁损失补偿 。

随着我国建设步伐的加快和绿化事业的蓬勃发展，很多地方对养殖场进行拆迁。那么养殖场拆迁能获得哪些补偿？

1、养殖场的建筑物，附属设备
我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…等
2、养殖场停业、停产的补偿
一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，因为拆迁导致的停业，拆迁方需要作出相应的补偿。补偿多少要根据养殖场的规模、收入、利润等因素来评估。
3、存栏出清的补偿
舍内牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这时的损失也有拆迁房补偿。
4、搬迁补偿
一般来讲，养殖场都是的，不会因为场地的变迁而停止养殖工作；需要重新选择场地建立，这时搬迁的损耗也需要拆迁方评估进行补偿。

正规的评估报告，其具有评估时间、现场测量、评估公司、评估方法等要素，面对正规评估报告应该引起重视。因为这样的评估报告极会作为拆迁方申请裁决或者作出补偿决定的依据。