新能源产业园建设项目可行性研究报告

湖北xx新能源科技发展有限公司
新能源产业园项目


可
行
性
研
究
报
告




章总论

1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
新能源产业园项目
1.1.2.项目拟建设地点
湖北省鄂州市xx经济技术开发区
1.1.3.建设性质
本项目为新建项目
1.1.4.建设单位
湖北xx新能源科技发展有限公司
1.1.5.建设工期
2017年3月至2020年6月。
1.1.6.项目建设目标
湖北xx新能源科技发展有限公司“新能源产业园项目”建设计划总投资120008.75万元，建设总面积为236500.00平方米，建设内容包括上市公司总部大楼、新能源研究院、博士后工作站、新能源技术检测中心、新能源技术全产业链企业孵化基地、节能环保高新技术企业孵化基地、公寓、新能源应用及展示中心、职工之家。
创建以新能源产业链为中心，企业孵化、科学研究、技术检测、培训指导、展示体验为核心，打造一个鄂州市乃至湖北地区都富有影响力的新能源创新展示基地，在未来成为全球新能源研究基地，并为全球创新型人才提供创业孵化基地，带动区域经济发展。
1.1.7.项目建设内容与规模
1)土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。
表1-1 主体工程内容表
序号 项目 结构形式 层数 栋数 单栋（体）建筑面积 建筑面积 建筑占地面积

一 上市公司总部大楼 框架结构 16 1 40000.00 40000.00 2500.00
二 新能源研究院 3 24000.00 24000.00
1 新能源技术及梯次利用研究中心 框架结构 1 1 7000.00 7000.00 7000.00
2 环保技术研究中心 框架结构 1 1 7000.00 7000.00 7000.00
3 新能源及产业链国际学术交流培训中心 框架结构 1 1 10000.00 10000.00 10000.00
三 博士后工作站 6 30000.00 30000.00
1 储能及微电网技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
2 新能源材料技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
3 燃料电池技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
4 石墨烯应用技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
5 动力电池和启停电源技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
6 工业废水零排放及盐湖提锂技术研究 框架结构 1 1 5000.00 5000.00 5000.00
四 新能源技术检测中心 框架结构 2 1 8000.00 8000.00 4000.00
五 新能源技术全产业链企业孵化基地 框架结构 10 1 25000.00 25000.00 2500.00
六 节能环保高新技术企业孵化基地 框架结构 10 1 20000.00 20000.00 2000.00
七 公寓 框架结构 10 1 5000.00 5000.00 500.00
八 新能源应用及展示中心 2 4 74000.00 74000.00
1 太阳能、风能及储能一体充电站（展示加实际应用） 框架结构 1 1 16000.00 16000.00 16000.00
2 工业废水零排放技术展示中心（含园区绿色生态环境，雨水收集综合利用，城市水资源综合利用） 框架结构 1 1 20000.00 20000.00 20000.00
3 微电网技术展示中心（含园区储能电站） 框架结构 1 1 20000.00 20000.00 20000.00
4 节能技术展示中心（充分利用太阳能、风能、生物质能、储能、全息成像技术等技术的健康生活体验中心） 框架结构 1 1 18000.00 18000.00 18000.00
九 职工之家 5 10500.00 4100.00
1 宿舍（含食堂） 框架结构 6 1 4000.00 4000.00 666.67
2 体育中心 框架结构 1 1 1500.00 1500.00 1500.00
3 幼托中心 框架结构 3 1 1000.00 1000.00 333.33
4 图书馆 框架结构 5 1 3000.00 3000.00 600.00
5 其他配套设施 框架结构 1 1 1000.00 1000.00 1000.00
十 合计 23 236500.00 143600.00
2)附属工程
本项目附属工程详细内容如下表所示。
表5-1 附属工程建设表
序号 主要建设内容 结构形式 单位 数量/面积

1 厂区道路 水泥路 平方米 15000.00
2 厂区绿化 —— 平方米 20800.00
3 停车场 车棚 平方米 5000.00

3)设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-2 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量

1 供电设备 套 9
2 厂区外线及道路照明系统 套 9
3 给排水及消防设备 套 9
4 环境保护设备 套 1
5 电梯系统 套 10
6 科研设备 套 5
7 监控安保系统 套 9
8 ERP中央管理系统 套 1
9 通讯设备 套 9

1.1.8.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资120008.75万元，其中：建设投资100015.61万元，流动资金19993.14万元。
2)资金筹措
项目总投资120008.75万元，全部为企业自筹。
1.2．可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录（2014年本）》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
《鄂州市城乡总体规划（2011-2020）》
国家、部、省、及鄂州市相关标准、规范、规定。
建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
建设单位提供项目的相关资料；
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合鄂州市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；


第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景
1.1.1.项目建设背景
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