智能二手车交易市场建设项目可行性研究报告

宁夏xxxx投资置业有限公司
银川智能二手车交易市场建设项目
可
行
性
研
究
报
告
二零一六年七月
章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
银川智能二手车交易市场建设项目
1.1.2项目建设单位
宁夏xxxx投资置业有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
项目拟建地位于宁夏回族自治区银川市xxxx区通达南街林带西侧，距银川市车辆管理所300米，距南饶城高速两公里，近靠宝湖路、六盘山路。
1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模
项目的总投资为人民币32000.00万元，其中，建设投资为29559.20万元（建筑工程为19670.00万元，设备及安装投资4950.00万元，土地费用为3753.00万元，其他费用为606.56万元，预备费579.64万元），建设期利息为940.80万元，铺底流动资金为1500.00万元。
1.1.7项目建设规模
本项目总占地面积41.70亩，总建筑面积45000.00平方米，主要建设内容及规模如下：
主要建筑工程量一览表
工程类别 工段名称 占地面积（m2） 建筑面积（m2） 层数
1、主要建筑工程 智能交易大厅 2000.00 10000.00 5
车辆智能检测中心 5000.00 10000.00 2
驾驶员培训中心 8000.00 8000.00 1
服务大厅 3000.00 15000.00 5
置换大厅 1000.00 2000.00 2
合计 19000.00 45000.00
2、公共工程 停车场 2000.00 2000.00
道路硬化 5000.00 5000.00
绿化工程 3500.00 3500.00
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币32000.00万元，其中由项目企业自筹资金12800.00万元，申请银行贷款19200.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从2016年7月—2018年6月，建设工期共计24个月。
1.2项目承建单位介绍




1.3编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《宁夏回族自治区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
3.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；
4.《人民共和国道路交通安全法实施条例（令第405号）》；
5.《银川市城市总体规划（2011－2030）》；
6.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
7.《现代财务会计》；
8.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
9. 国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内的信息系统技术，设备选用国内的，确保产品的质量，以达到企业的益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总占地面积 亩 41.70
2 总建筑面积 ㎡ 45000.00
3 总投资资金，其中： 万元 32000.00
3.1 建筑工程 万元 19670.00
3.2 设备及安装费用 万元 4950.00
3.3 土地费用 万元 3753.00
3.4 其他费用 万元 606.56
3.5 预备费用 万元 579.64
3.6 建设期利息 万元 940.80
3.7 铺底流动资金 万元 1500.00
二 主要数据
1 正常达产年年产值 万元 15000.00
2 计算期内年均销售收入 万元 11181.82
3 年平均利润总额 万元 5857.68
4 年均净利润 万元 4393.26
5 年销售税金及附加 万元 56.41
6 年均增值税 万元 512.81
7 年均所得税 万元 1464.42
8 项目定员 人 200
9 建设期 个月 24
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 18.31%
2 项目投资利税率 % 20.08%
3 税后财务内部收益率 % 12.85%
4 税前财务内部收益率 % 16.98%
5 税后财务静现值(ic=8%) 万元 10,078.66
6 税前财务静现值(ic=8%) 万元 19,263.73
7 投资回收期(税后)含建设期 年 7.79
8 投资回收期(税前)含建设期 年 6.65
9 盈亏平衡点 % 44.26%
1.7综合评价
本项目研究“银川智能二手车交易市场建设项目”的设计与实施，该项目建设不仅是智能二手车行业经营发展理念的需要，而且是填补市场空白、促进银川二手车交易市场可持续发展，扩大内需，促使国民经济稳步发展的需要，不仅刺激二手车产业做大做强，而且带动相关产业的快速发展。项目建成后，将规范银川市二手车经营市场，做大做强二手车贸易及服务产业，完善城市功能，提升城市品位和度。
本项目实施符合市场需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进银川市乃至周边地区的二手车、汽车产业发展和商业经济的繁荣作用很大，并能促进产业结构的升级，提供大量的就业岗位，促进银川市的经济发展，满足人民生活的需要，其经济效益、社会效益、环境效益。因此，本项目建设十分必要，也切实可行。

第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目提出背景
当前中国经济正处于结构调整关键期、增长速度换挡期以及发展的重要战略机遇期，向深化改革要动力，使市场在资源配置中起决定性作用，提高经济发展质量与效益。汽车产业是国民经济重要支柱产业，涉及面广、关联度高、消费拉动大。汽车产业的振兴，对于推进汽车产业结构优化升级，增强企业素质和国际竞争力，促进相关产业和国民经济平稳较快发展，都具有重要意义。
随着社会和经济的发展、全球化趋势的加快，我国汽车工业正处于强劲发展的阶段，当前时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期，经济结构战略性调整为项目所处行业提供了重要发展机遇。产业的利好政策环境将为项目发展带来广阔的市场空间。我国汽车工业发展迅速，汽车从以前的商务用车转变到了如今的家用私有轿车，汽车走进了千家万户，改变着人们的生活，成为人们生活的助手和伴侣。特别是加入世界贸易组织之后，随着经济全球化的发展，汽车工业在我国得到了迅速的发展。我国的汽车销售量也美国成为世界上汽车销售量多的国家。同时由于我国加工业的不断发展生产技术的不断更新，我国的汽车自主品牌也得到了有效的发展，国产汽车的出口量也有了显著的增长，我国的汽车贸易有了很大的发展，我国私家车的数量也在迅猛的发展，给我国国内汽车贸易增加了广阔的市场。由于新车的不断增加，国内二手车市场也开始活跃起来，也形成一定的规模，成为中国国内汽车贸易的新力量。
近几年来，银川市坚持以科学发展观为指导，以科学规划跨越发展，以结构优化促进持续发展，以科技进步推动创新发展，以共同富裕谋求和谐发展，以统筹兼顾实现全面发展，既追求发展的速度，又追求发展的质量，努力实现银川经济又好又快发展。按照自治区建设“四个宁夏”的总要求，深入实施 “2258”工作思路，主动适应经济发展新常态，加快开放内涵式发展，攻坚克难，顽强拼搏，开拓创新，务实进取，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生等各项重大任务，着力建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新银川。在未来的几年中，中国的经济发展处于良好态势，国民经济将长足发展，银川市人民生活水平得到相应提高，从解决温饱上升到追求小康生活，其重要标志之一的汽车必将在家电、住房之后形成国民下一个消费热点。就此推断，无论是无论是汽车交易还是二手汽车销售、检测与维修、汽车美容等相关行业，在今后的数年里将因为需求的增加而繁荣，目前，银川市二手汽车流通业发展相对滞后非常严重，解决银川市缺乏大型、综合性的智能二手车交易市场已成为燃眉之急。
本项目项目具体位置位于银川市xxxx区通达南街林带西侧，距银川市车辆管理所300米，距南饶城高速两公里，近靠宝湖路、六盘山路。占地面积41.7亩，总建筑面积45000.00平方米，建设集二手车交易、置换、销售、检测、驾驶员培训、过户、审验、保险贷款等服务为一体的综合型智能二手车交易市场，可有效填补银川市智能二手车交易市场领域空白。所以，此项目的实施有广阔的前景。
2.2本次项目发起缘由
随着中国汽车市场的蓬勃发展,汽车将成为人们生活品位的重要组成部分,汽车消费的总体趋势告诉我们，中国的二手车尤其是智能二手汽车贸易市场具有的发展潜力和诱人的市场前景。 
据悉，随着我国经济社会持续快速发展，群广大众购车刚性需求旺盛，汽车保有量呈快速增长趋势，据公安部交管局统计，截至2015年底，全国汽车保有量达1.72亿辆，其中2015年新注册登记的汽车达2385万辆，保有量净增1781万辆。汽车驾驶人超过2.8亿人。汽车占机动车的比率迅速提高，近五年汽车占机动车比率从43.88%提高到58.62%，群众机动化出行方式经历了从摩托车到汽车的转变，交通出行结构发生了根本性变化。全国有35个城市的汽车保有量超过百万辆，北京、成都、深圳、天津、上海、苏州、重庆、广州、杭州、郑州10个城市汽车保有量超过200万辆。目前，银川市道路里程达4369公里，驾驶人保有量67.4万余人，机动车保有量66.9万余辆，与2009年相比，分别增长3.5倍、2.4倍。随着银川市经济和社发，会全面发展，估计未来几年银川市机动车将按平均7%左右速度增长。但与之相不适应的是，到目前为止，银川还没有一家大型化、综合型的智能二手车交易市场，给后期二手车交易、置换、销售、检测等都带来不便。
随着银川市全面加快建成小康社会进程、全面深化改革、市域经济转型升级这一核心，地方经济建设必将取得明显成就，社会事业全面发展，基础设施不断改善，城市功能逐步提升，人民生活显著提高。为了完善城市功能，提升城市品位，建设集规模化、标准化的二手车交易、置换、销售、检测、驾驶员培训、过户、审验、保险贷款等服务为一体的综合型智能二手车交易市场已是大势所趋。
项目的提出恰合时宜且意义重大，将对于项目当地经济快速发展及银川智能二手车贸易流通行业发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益、生态效益与社会效益。
2.3项目建设必要性分析
2.3.1促进我国汽车后市场健康发展的需要
出品单位：中投信德产业研究中心
订购电话：010-5278-5534
24小时联系电话：186 0072 8890
联系人：杨刚（来电优惠）
网络联系： 1692280531