循环农业农村产业融合园区项目可行性研究报告案例

漳州市xx农业发展有限公司
漳州市循环农业农村产业融合园区项目

申

请

报

告
章 申报单位及项目概况
节  项目申报单位概况
一、项目名称
漳州市循环农业农村产业融合园区项目
二、项目建设单位
漳州市xx农业发展有限公司
三、项目法人代表
程俊添
四、联系电话
手机号码：
五、通讯地址

六、建设地点
本项目建设地址选定在福建省漳州市。
七、建设单位概况



第二节 项目概况
一、项目申请报告的编制依据
本项目申请报告的编制依据主要包括：
1.《人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》
3.《中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；
4.《人民共和国循环经济促进法》；
5.《中国资源综合利用技术政策大纲》；
6.《大宗固体废物综合利用实施方案》；
7.《人民共和国固体废物污染环境防治法（2015年修正版）》；
8.《福建省国民经济和社会发展第十三个五年（2016～2020年）规划纲要》；
9.《福建省人民关于加快转变农业发展方式的实施意见》；
10.漳州2016年农业局长工作会议；
11.2016年漳州市工作报告
12.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
13.《工业可行性研究编制手册》；
14.《现代财务会计》；
15.《工业投资项目评价与决策》；
16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
17.国家公布的相关设备及施工标准。
二、项目申请报告研究范围
1、项目申报单位概况
2、项目概况
3、发展规划、产业政策和行业准入分析
4、资源开发及综合利用分析
5、节能方案分析
6、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
7、环境和生态影响分析
8、经济影响分析
9、社会影响分析
三、研究总结论
1、建设规模
本次漳州市循环农业农村产业融合园区项目建设项目规划总占地3000亩。集生态种植、生态养殖、生态食品加工、粪便有机肥转化、休闲农业旅游观光、循环农业技术人才培训、农业电商基地等为一体。既能区别于其他诸多一般性“农业产业园”、“农业工业园”等单一体现产业生产的园区，又能体现生态农业科技特色。
主要建设内容及规模如下：
主要建筑内容一览表
序号 工程名称 单位 数量
1 循环生态农业香水柠檬种养示范基地 个 500
2 衍生食品生产基地 个 100
3 禽畜粪便有机化肥生产基地 个 10
4 生态鲜肉基地 个 10
5 休闲观光农业示范基地 个 10
6 农业技术人才培训基地 个 5
7 农业电商基地 个 20
2、建设地址
该项目建设地点位于福建省漳州市，该地址符合城市总体规划，基础配套设施，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。
3、项目实施进度计划
本项目建设从2016年5月至2018年4月，建设工期共计2年。
4、投资估算
本项目的总投资为200000.00万元，其中，建设投资为180835.00万元（土建工程为128000.00万元，设备及安装投资49620.00万元，其他费用为1424.00万元，预备费1791.00万元），建设期利息为13965.00万元，铺底流动资金为5200.00万元。
5、资金筹措
本项目总投资资金200000.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金10000.00万元，申请银行贷款190000.00万元。
6、主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 2600.00
1.1 农业种植区 亩 1500.00
1.2 生态养殖区 亩 800.00
1.3 休闲观光区 亩 200.00
1.4 蔬菜加工区 亩 100.00
2 总投资资金，其中： 万元 200000.00
2.1 建筑工程 万元 128000.00
2.2 设备及安装费用 万元 49620.00
2.3 其他费用 万元 1424.00
2.4 预备费用 万元 1791.00
2.5 铺底流动资金 万元 5200.00
二 主要数据
1 正常运营年销售收入 万元 88000.00
2 年均销售收入 万元 76000.00
3 年平均利润总额 万元 28159.76
5 年均净利润 万元 21119.82
6 年均增值税 万元 7655.37
7 年均所得税 万元 7039.94
8 年均销售税金及附加 万元 765.54
9 年上缴利税总额 万元 15460.84
10 项目定员 人 650
11 建设期 年 2
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 14.08%
2 项目投资利税率 % 18.29%
3 税后财务内部收益率 % 6.15%
4 税前财务内部收益率 % 9.27%
5 税后财务净现值(ic=5%) 万元 18,299.94
6 税前财务净现值(ic=5%) 万元 70,956.66
7 投资回收期(税后)含建设期 年 10.14
8 投资回收期(税前)含建设期 年 8.29
9 盈亏平衡点 % 53.42%
四、项目提出的背景
农业是安天下、稳民心的战略产业，没有农业现代化就没有国家现代化。当前，我国总体上已进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时期，习总、书、记强调“要推进农业结构战略性调整，坚持以市场需求为导向、科技创新为手段、质量效益为目标，构建现代农业产业体系。要搞好产业布局规划，科学确定区域农业发展，形成优势和特色鲜明的产业带，引导加工、流通、储运设施建设向优势产区聚集。”
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业循环经济是将农业发展成为一种“食品网”的循环型生态农业系统。在该系统的各子系统之间形成一种、联动式的循环经济体系，使无机环境、动植物以及土壤之间形成闭路式能量和物质循环系统。在我国，正是农业循环经济的经济社会效益使得发展循环经济逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展与环境保护的重要原则和战略，大力发展农业循环经济，对构建资源节约型、环境友好型社会，实现农村可持续发展、建设现代农业和社会主义新农村、促进和谐社会的发展都有着十分重要的意义。该项目高度重视发展循环农业的重要性，把循环农业放到事关现代农业和社会主义新农村建设的战略和全局的高度统一谋划，全面推进。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。一个地区生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。
随着人们生活水平与生活品味的不断提高，人们对环境的要求也日益提高，厌倦了城市的繁华与喧嚣，人们渴望能够重返自然，绿色休闲观光农业的出现正迎合了人们返朴归真的心理。其二，城市现有的休闲娱乐场所多是追求一种金碧辉煌的豪华，多年以来的一贯风格已使人们形成了视觉疲劳，绿色生态观光园的出现带动了一股清新的风，具有的市场需求空间。几年来，在国内各城市兴建的生态农业园区在投入使用后都获得了的成功，取得了良好的社会效益和经济效益，旅游服务业是个很大的市场，争取到市场，会给商家带来丰厚的回报。有特色，符合趋势的生态休闲农业观光园魅力，对吸引顾客起着很关键的作用。
五、项目行业市场分析
1、我国农业产业发展趋势分析
我国是世界农业大国，农业是我国的传统和基础产业。随着我国农业的基础条件、投入程度、科技程度等的不断改良和进步，农产品产量大幅度增长，使农民各方面生活条件得到了明显改良。但是，我国在农业发展中仍然面临着许多的问题与挑战。因此，增进农业发展、实现农业可持续发展是我国解决的问题之一。实行符合我国国情的生态农业是促进我国农业发展的必经之路。
随着人口生育模式发生转型，人口和农村劳动力供给从剩余转向短缺，农业和工业、农村与城市之间争夺劳动力加剧，农业投入出现重大阶段性变化，农作物用工成本增加、单位用工量减少、机械投入大幅增加。农业要素投入的变化，使农业土地生产率增长趋于平缓，农业劳动生产率显著提高。中国农业正在经历以劳动密集投入为主，提高土地生产率的传统农业类型向以机械化投入为主，提高农业劳动生产率的现代农业转型。
早的宏观战略研究重要集中在对生态农业的必要性和重要性、生态农业的定义、内涵、理论以及技巧系统问题。在20世纪80年代中期以后，主要围绕生态农业与我国农业现代化与农业可持续发展的关系、发展道路及对策等问题的研究。经过学者的讨论研究大部分学者认为:，生态农业在我国发展是必定趋势，发展生态农业对荒野化治理、脱贫致富、食品安全、资源合理利用、土壤质量变更、防止农业土地污染、应对参加WTO和农业生态环境建设等具有直接作用和重大意义。其次，中国生态农业的基本寻求目标是既要生产和农业经济的持续发展，又要掩护和建设好农业生态环境。因此，中国生态农业本质上是生态与经济高度和谐的生产系统，是综合农业，其基础特点是具有整体性、综合性、区域性和可持续性。再次，生态农业评价系统是衡量生态农业建设程度的基础和手段。目前主要从经济、生态和社会3个方面构建指标系统，采用综合评价法，对生态农业的效果等进行评价。综合评价法已经能够成为大家所认同的一种广泛的方法。评价指标系统重要包含生态效益、经济效益和可持续发展等方面内容。后，中国农业与农村经济发展将朝着中国特点的现代化、市场化、知识化、生态化、可持续化相互融合与和谐的方向发展。
2、我国农业循环经济发展分析
2.1我国农业循环经济发展现状
目前，我国农村人口占总人口的70%以上，农业是我国大的就业载体；农业用水量占全国总用水量的2/3以上；耕地面积占世界耕地总面积的12%左右，中国农业承担着占世界总人口22%以上人口的吃饭问题，而且农业环境不仅常常遭受其外源污染与破坏，现代常规农业也已成为污染环境、破坏生态、耗竭资源的重要或首要源头，表现在：（1）资源耗竭；（2）农业生产的过度开垦、乱砍乱伐、过度放牧、过捕滥渔等，使生态环境遭受破坏和恶化；（3）农业面源污染（化肥农药、畜禽粪便、作物秸秆、农用塑料薄膜等）、农产品生产加工造成的污染以及农产品消费带来的生活废弃物、废水、废气污染，在工业污染得到有效控制后业已成为大污染源。在的人口压力下农业所面临的如此严峻的资源环境问题，无论是农业内外源污染控制，还是其资源保护与环境综合整治，单靠某一领域的“头疼医头，脚疼医脚”是行不通的，从发达国家的经验来看，现代常规农业所面临的环境污染、生态破坏、资源耗竭的问题都有赖于发展循环经济、建立循环社会来。
在我国，发展循环经逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展与环境保护的重要原则和战略，并从内涵和外延上都有很大的发展。目前，我国大陆已在辽宁、贵阳、广西贵港、广东南海、内蒙古包头、新疆石河子、湖南长沙等地区进行试点。涌现出了诸如河南天冠企业集团、广西贵糖、北京蟹岛绿色生态度假村、上海崇明的前卫村模式以及辽宁省“四位一体”日光大棚生态农业示范区等典型，辽宁省农民的以生物技术为主体、以沼气为纽带“四位一体”日光大棚能源生态工程，福建圣农集团有限公司通过主抓肉鸡主业链、生物工程副业链和有机肥副业链“一主两副”产业链等农业循环经济实体，上述企业在我国农业循环经济发展过程中走在全国的前列。但从总的来看，即使是在工业体系，循环经济也刚刚起步，属于薄弱环节的农业更是处于初级发展阶段，由于农业自身及其产业结构等方面的特性，其基础十分厚实，长期以来，各地农村涌现出生态农业、立体农业、绿色农业、有机农业、休闲农业、都市农业等形式，逐步以“整体、协调、循环、再生”的原则迅速发展，有着旺盛的生命力和开发潜力，农业循环经济面临良好的发展机遇。
2.2我国农业循环经济发展模式
农业循环经济是科学地安排不同生物质在系统内部的循环、利用或再利用，大限度地利用农业环境条件，以尽可能少的投入得到更多更好的产品。我国各类地区资源禀赋、人文环境和经济发展水平差距很大，不同地区在农业循环经济发展过程中采取不同的处理方式，因地制宜，形成不同的模式。当前，农业循环经济大体包括以下四种模式：一是农业产业内部循环系统；二是农业-工业循环系统；三是种植-养殖-工业-营销系统；四是农业-工业-旅游业系统。当然，随着农业循环经济的发展，还会创造出更多更好的循环系统，诸如“生态家园”循环模式、食用菌生物链循环模式、有机农业开发模式、设施农业生态模式、立体种养循环模式、农林牧渔结合型循环模式和花卉苗木生态农业模式等，这些模式是前面四种模式的补充和细化。
3、我国生态农业市场发展现状分析
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