设备转让评估,设备抵押评估

企业价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。
评估目的四十八字经
管理目的：摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力
资产运作：作价转让、许可使用、打假索赔、质押贷款
资本运作：参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作
程序
1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况；
2.委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日及客户的各项要求；
3.提供清单，收集资料，共同制作。从法律、经济、技术及其获利能力等方面，确定评估对象的定性、定量资料；
4.社会及市场调研、检索资料、分析有关市场需求、价格信息、技术指标、经济指标、国家政策、行业动态等；
5.起草报告，实行内部三级审核制度；
6.征求意见、完善报告，项目移交。

关于进行资产评估有关事项的说明根据财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》整体资产评估报告，并由法定代表人签字 整体资产评估方法，加盖公章整体资产评估收费价格，签署日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。财务报表资料资产及负债清查评估明细表应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
业务领域：
1、无形资产评估：
  1.商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、；
      2.发明专利、实用新型专利、外观设计专利、专有技术、技术方法、秘诀 ；
      3.书籍版权、音乐版权、美术作品版权、影视作品版权、动漫版权 ；
      4.软件所有权、软件版权、自动化数据库 ；
      5.工业设计、设计图、商业秘密、工程图纸、集成电路 ；
      6.客户名单、合同、未结定单 ；
      7.优惠供应合同、许可证、特许资格、协议 ；
      8.高素质配套员工队伍、雇用合同或协议、管理团队、企业家个人价值 ；
      9.租赁权、探矿权、采矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池 ；
      10.企业商誉、机构商誉、人士个人商誉等。
无形资产评估目的四十八字经:
      管理目的——摸清家底、量化管理、内聚人心、外展实力
      资产运作——作价转让、许可使用、打假索赔、质押贷款
      资本运作——参资入股、增资扩股、置换股权、合资合作
 
 2、企业价值评估：
    企业重组；业务整合、并购和剥离；股东/合伙人争议；收购/出售；员工持股计划/管理层收购
 3、基于财务报告的评估：
    投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估、融资产评估
 4、整体资产评估：
    适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、破产清算等
 5、单项资产评估：
    各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、会所、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）
    各类机器设备（设备、进口设备、特殊设备、设备、普通设备、自制设备、化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）
    林木、果木、花卉、景观等
 6、项目评估：
    项目转让、项目融资、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等

整体资产评估的目的
一、
用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算
二、
中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整体资产评估。
整体资产评估的作用
1、摸清家底，完善企业资产管理。以财务报告为目的的资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度，其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产，其价值量如何，作为企业的管理者并不清楚，形成了资产管理的盲点。只有摸清这部分资产的真实价值，才能做到心中有数，进而变被动管理为主动管理，使之规范化，以企业资产的完整性。
2、为经营者提供管理、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。

海润京丰评估事务所是由财政部授予执业资质的评估机构，为企业提供知识产权价值评估服务。本所拥有一批学者和的高、中级人才，聚集了大批法律、经济等领域的行业，精通知识产权价值评估及管理应用，熟悉国内相关法律政策，能熟练的为国内企业进行知识产权价值评估和从事现代化知识产权管理咨询策划服务。

客户包括国内众多大型重要企业，业务涉及医、机械、轻工、冶金、电力、石油、化工、铁路、汽车、造船、电子、电器、仪表、建材、建筑、农业、交通、高科技、金融、房地产、旅游、内外贸、投资等国民经济各个行业领域。其中商标评估、品牌评估、专利评估、着作权评估、项目评估居于全国地位。全新的合作理念赢得了客户的信赖，得到了客户的一致好评。

北京海润京丰资产评估有限责任公司是由财政部授予资产评估资格的评估机构。公司拥有注册资产评估师、注册会计师、注册师、注册房地产估价师、土地估价师等30余人。的人才队伍、的资产评估理论体系、规范的团队能快捷、有效地为客户提供佳的解决方案，是从事无形资产评估与研究的集人才、技术、经验、服务于一体的评估机构，评估理论与评估方法与国际惯例接轨。
海润京丰资产评估有限责任公司面向全国开展资产评估业务，业务网络遍布全国30多个省市自治区，客户已达2000多家，作为国内的资产评估机构，客户包括国内众多大型重要企业，业务涉及医、机械、轻工、冶金、电力、石油、化工、铁路、汽车、造船、电子、电器、仪表、建材、建筑、农业、交通、高科技、金融、房地产、旅游、内外贸、投资等国民经济各个行业领域。其中商标评估、品牌评估、专利评估、著作权评估、项目评估居于全国地位。全新的合作理念赢得了客户的信赖，得到了客户的一致好评。

企业经营损失是指公司过去的或者正在发生的有关交易或者事项导致某项资产的资产价值发生了全部或者部分的实质性灭失，或导致公司经济利益的无对价流出。其中，资产价值包括使用价值、转让价值、可变现价值等。发生经营损失，应当在调查核实的基础上，依据确凿、合法、有效的证据，通过经营损失评估认定经营损失金额及形成原因。企业经营损失评估属于无形资产评估的一类。假设一个公司正常经营时，它的获利能力是持续性的而且是可预测的。但是，一旦这种经营能力受到外来因素的影响而无法正常获利甚至亏损时，就会产生经营损失。
造成企业经营损失的因素有多方面，经营损失评估中常见的如企业搬迁损失评估。企业经营损失评估中的搬迁损失评估分三个方面：
不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
工厂搬迁，涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂搬迁的，还涉及作为当事人的企业，因此，又不能不予以重视。对于工厂搬迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失，可以从三个阶段来考察，即：搬迁准备阶段、搬迁阶段和搬迁后恢复正常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示，即从零开始逐渐上升（搬迁准备阶段），上升至较高值（搬迁阶段），然后从较大值逐渐下降至零（搬迁后生产恢复阶段）。
评估的思路为：从搬迁准备阶段到搬迁后生产恢复到未搬迁时的生产水平这段时间内，假定企业未发生搬迁且持续经营，那么在这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即可估测出经营损失。
    

评估作用答疑
大家都知道，资产评估就是对某项资产的价值进行评定估算，很多人认为是国家对某些经济行为的发生而进行的一种“强制”规定，真正从心里完全接受的人并不多，果真如此吗？资产评估特别是品牌评估到底有什么作用？我们需要评估吗？
1.资产评估概念的内涵。
大家一致认为，资产评估就是利用特定的方法，确定某项特定资产，主要是房屋建筑物、土地、机器设备等有形资产的价值的过程，而且大多数评估机构也是这样做的。于是大家就想，咱们企业的资产我很清楚，我不需要评估。其实资产评估不仅仅包括上述的有形资产，还包括品牌、商标、专利、特许权、营销网络、策划项目等各类无形资产，不仅仅只确定评估对象资产的价值，更重要的是通过评估，对企业进行全面的清查和梳理，发现企业在品牌、管理、经营过程、资本结构、企业效率和效果等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议的综合过程，这才是资产评估真正的全部内涵。
2.什么时候需要评估？
当企业发生产权转让、企业改制、重组、清查、中外合资合作、抵押贷款等经济情形下，都需要进行资产评估。除此之外，当我们认为需要对企业进行全面整顿、了解企业目前整体状况时，同样需要资产评估，特别是企业品牌资产，表现出来需要评估的理由更为强烈。
3．企业品牌为什么需要评估？
品牌是企业的无形资产，是企业经过多年的发展积累沉淀下来的宝贵资源，也是企业实现可持续发展的重要。一个简单的道理，品牌，既然它是资产，那么它就和房屋、机器设备等资产一样，需要经常的投入和维护，品牌评估实际上就是对企业品牌的投入和维护过程。这一点，是大多数企业所忽略的问题。
4．我们的品牌到底值不值钱？值多少钱？在市场上的地位、影响力如何？
如果单凭我们的感官认识，我们谁都不知道，那么，经过有的评估机构的评估，将品牌价值量化成可比较的数据，并与其他行业、品牌进行比较，结果就一目了然了。如果我们对品牌进行经常的评估，通过每次的评估结果比较，我们还可以时常掌握我们品牌的发展变化情况。
5．品牌评估价值说明了什么问题？
品牌评估价值反映了我们品牌的培育、发展情况，企业的创利能力和水平，企业在同行业中的地位与影响，企业资源有效利用状况和利用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。
6．品牌评估的具体作用？
我们举一些简单的例子来说明
宣传效果。大家都知道，电视、报刊杂志、新闻媒体等的广告投入，是推动企业品牌形成的重要途径，但您可别忘了，我们中国较的企业品牌，诸如红塔山、海尔、长虹、五粮液、联想等品牌的价值和度，您是怎么了解的？是通过我们在各类新闻媒体上发布的品牌评估或评价资料，或者是您的朋友看了后告诉您的，它是培育品牌的又一重要途径和捷径，是其他方法替代不了的。
假如我们需要以我们的品牌出资、联营等，我们的品牌应该算多少钱？品牌评估将为您解决这道难题。
品牌价值一经机构评估确定，它将会深入人心，潜移默化影响人们对它的认识和接受，如此，便加深人们对它的信任和信心，结果怎么样？当然推动您的企业规模、效益的迅速增长和经营风险的分散，因为别人相信您的品牌，很多企业愿意成为您的麾下或合作伙伴，那么，您的企业就成为了这些企业群体的中心和主导，我想，您一定是一个成功的企业家或的企业管理者，解读过海尔、五粮液等企业的故事。