白沟凤凰国际楼盘价格多少/房子好不好

 白沟楼盘*价格多少/房子好不好

   项目一号楼采用框架核心筒结构，此结构为的结构，方便业主后期分割房间布局，组合（一项结构形式比其他项目结构成本300元/平米）。二三号楼为钢结构。钢结构民用高层住宅是、住建部、部等多部委多次明令鼓励和推广技术及产品，对此项技术的应用乃至地方也都明确给于资金奖励。现国内百米上的大型建筑，如写字楼、等均采用钢结构，还有很多国内大型房企对住宅社区也早已开始采用钢结构，并把钢结构作为主要卖点。钢结构建筑的优势：1、钢结构建筑的抗震性能、性、耐火等级等均明显好于钢筋混凝土结构。2、化程度高，工程优。3、梁柱截面小，公摊面积小，得房率高。4、建设周期短，并且节能环保。钢结构建筑虽好虽快，众所周知的是价格高，就本项目而言，仅结构每平米就比钢筋混凝土贵500元。

18、物业是由哪家公司

物业是商自己的物业公司，努力为业主提供贴心周到的服务。

19、项目的建筑设计单位？

建筑单位：1号楼：南通建工集团股份有限公司设计单位：上海东方建筑设计研究院有限公司

2、3号楼：金环建设集团有限公司设计单位：保定广成建筑设计有限公司

20、外墙为何采用涂料？

外墙统一采用真石漆，仿石材立面，不掉落不变色。 

21、抗震等级，防火等级？

    抗震等级7级，耐火等级1级                     

22、社区的电梯是什么品牌的？运行速度？载重是多少？

上海永大电梯，1000KG  民用高速电梯。

23、社区的步行梯是什么形式的？有多宽呢？

剪刀梯，楼梯宽为2.9米宽，单跑1.45米

24、社区的步行梯踏步和扶手都是什么材质的？

楼梯为不锈钢扶手，地面为水泥抹平;

25、社区的楼道内有没有消防设施呢？

每层设有6个消火栓

26、社区的公共照明都有哪些？都是什么样的呢？

每层走廊及候梯定均为声控控制灯。

27、1号楼前的楼间距是多少？是否影响1号楼采光？鸟瞰图上哪个是2号楼？哪个是3号楼？

1号路与南侧楼距离为35米，所有小区设计肯定是经过认证的，采光不受影响的，符合规范要求（2#、3#楼对1#楼采光有一定影响，对采光要求为冬至日太阳低的时候能连续日照两个小时，本项目设计符合规范要求）

座为2#楼，西楼座为3# 楼座均为32.3（南北）*34.2米（东西）

28、室内设计可否变更？有无和手续？

    不可以自行进行楼体墙体的改动，如需要改动通过甲方、物业等方面的申请通过后方可改动。

29、房屋保修范围？保修期？

1)      屋面防水为5年；

2)      建筑结构终身质保：

3)      电气管线、上下水管线及灯具、电器开关为2年；

4)      管道堵塞为2个月；

5)      供冷、供热和设备为2个供冷期及2个供暖期给土地使用者使用的行为

30、住宅内是否预留空调位置以及通风排油烟管道?

    通风、排烟管道预留，空调机位预留（在9层设置样板展示房间）。

31、小区属于哪个及关于户口问题？

    小区属于富强路，你买房并签署了正式合同，就客户把你的户口落到本小区了；具体要求你也需要到本项目所需的片区详细了解一下当时的户籍政策。

32、五证是否？商品房预售许可证编号？五证详情介绍

五证（国有土地使有证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证）本项目用地系我公司原白沟燕都果蔬市场所得，原白沟燕都果蔬市场本身就是国有用地，土地证号为：高国用（98）字第01410。原白沟燕都果蔬市场拆除完毕后，白沟规划建（白沟新城2010年9月16日才挂牌成立，白沟新城成立后才成立的规划建，规划建的前身为白沟镇乡村建设办公室）根据上述土地证为我公司办理了《用地规划许可证》、《工程规划许可证》，因规划建刚成立，上述两个许可证还未印制新证，盖章仍为白沟镇乡村建设办公室，当时只有后来的《施工许可证》是新证，就连《商品房预售许可证》也没有印制新证，延用的还是高碑店下发的（白沟原为高碑店市下属乡镇）。后未完善手续，我公司又将本项目分两次由白沟国土部门重新进行了挂牌出让程序，近又陆续把《用地规划许可证》、《工程规划许可证》由规划建进行了换发。又因二、三号公寓楼施工单位、监理单位等发生了变化，规划建又对二、三号公寓楼的《施工许可证》重新进行了核发（原《施工许可证》建设规模为本项目总面积，商业和一号公寓楼早已竣工验收，所以，新《施工许可证》建设规模为二、三号公寓楼面积）。另外，房管部门对原发《商品房预售许可证》认可，因此，无重新换发的必要。

白沟楼盘*价格多少/房子好不好

33、产权年限是多少？

     正规大产权   70年

34、房产证何时办？税费如何？何时可以拿到房产证？

    房产证是交房以后统一办理，业主的购房资料信息由企业统一提交到房管局，房管局受理后180个工作日内办理完毕。税费是：按当地政策执行。

35、付款和折扣办法？

    付款主要分为：全款、分期及首付或全款需5日内补齐，定金少三万；分期付款先付50%首付，尾款三个月之内交20%，六个月再付20%三个月付尾款10%；付款首付40%等两年符合政策后办理手续。

神是作品的灵魂。化神者，以神统形之谓也。按照元博先生的美学观点，是书家心灵理念的感性显现，是用外在形体其精神内容的创造活动。因而，创造外在形体的技术尽管对书家是极其重要的“门坎”，没有经过长期扎实的技能训练并技术功夫的人的书写与不相干，所以他看不起那些没有经过训练冒充家。 中新网北京新闻4月14日电 (记者 杜燕)代谢病创新联盟13日在京成立，将搭建跨区域、跨行业、跨部门、跨学科的产学研互动交流与技术成果转化平台助，助力慢病和代谢病防控体系建设，为增强民众防病、意识，普及健活作出贡献。