旧楼改造电梯_青岛市胶南市老小区加装电梯_全国

旧楼改造电梯_青岛市胶南市老小区加装电梯_【全国】
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旧楼改造电梯

加装电梯是不少旧楼高层居民很乐意的大好事，但因为需要经2/3以上的业主同意，上下层之间很难取得统一意见，加装事宜提起后常“卡壳”，甚至闹出邻里纠纷。除此之外还有很多旧楼加装电梯常见问题，如加建申办手续复杂、资金费用偏高、技术安全没有保障和低层住户采光等。

今年，各地方会议相继响应号召并提出了针对旧楼加装电梯提出的指导意见和办法，在一定程度上扩大了老房加装电梯成功案例的“示范效应”，比如广州试行社区居民协商制度后全市已推动旧楼加装电梯410部，除此之外上海提出的设“电梯办”一门式受理，四川建议引入社会资金+住户有偿使用机制等相关指导意见在一定成功上推进旧楼加装电梯工作进程。当然各地也陆续出现成功实施的旧楼加装电梯，如北京某小区安装的公租电梯、四川全玻璃造型加装电梯的投入使用等等




青岛市胶南市老小区加装电梯


由于增设电梯征得本单元所有业主同意，协调难成为大的一道坎。”相关人士补充道，特别是一些低层住户，常以遮光、噪音等理由拒绝，甚至有的会提出盖违建、要车位等要求，终致使老楼增设电梯难以实行。

　另一相关人士透露，街道办事处等基层部门应积极发挥居中协调和资源整合的力量。低层住户没有加装电梯的刚性需求，反而要承担加装电梯的费用支出和施工影响等隐性成本，有消极态度可以理解。

北京市正在研究通过物业立法的形式明确：一栋楼内60岁或65岁以上老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他业主拟不得反对加装电梯。




全国

针对旧楼加装电梯相关问题，梅州市近日公布了修订后的《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定》，让老旧住宅增设电梯有规可依。与此同时，梅州市质监局也对旧楼加装电梯办理特种设备使用登记证业务开通了“绿色通道”，在施工告知办理、精简申请材料、缩短审批时限等方面提供惠民服务，助力旧楼住户加快圆“电梯梦”。

居住在江南某小区3楼的丘大爷近心情不错。上个月，他所在楼房加装了部新电梯，上下楼买菜出行别提多方便了，生活质量也提高了不少。“还是装了好！我们感到受益很大。”丘大爷说。

近年来，随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求也越来越高。在不少小区兴起了步梯房加装电梯的热潮。据有关部门统计，2015年，梅江区范围内电梯成功报建仅有22部；而在去年，这个数据增加到了87部。“报建电梯的数据今年还在增加，1月至今，电梯成功报建约40部。”梅州市城乡规划局相关负责人说。