花果园.中环一号.贵阳公寓.贵阳的公寓

如今，贵阳楼市产品供应呈现百花齐放，不论是住宅产品还是商业地产，地段都是选择产品的要素。与纯住宅相比，公寓带有更大的投资属性，地段更大程度决定了公寓是否具备投资价值和可持续发展潜力。去年12月29日，宏立城集团打造的贵阳·中环一号亮相面世以来，以其的区位和全新的开发定位，成为贵阳公寓市场一颗闪亮的。

盘点贵阳市场上的公寓产品，数量虽多，但多为中低档产品，定位并不明晰。有的只是为了实现大型地产项目产品类型的全覆盖，有的由于土地用途的限制不得不开发，有的是为迎合市场的热度。在经过2013年以后的爆发期后，贵阳公寓市场进入了平稳期，消费者对公寓产品有了更高的要求。

纵观北上广深等全国一线城市，公寓产品的开发呈现多元化。大户型、的公寓所占市场份额不断扩大。市场需要差异化的产品，满足消费者对美好生活的进一步追求。

作为宏立城集团20年开发历程的集大成之作，贵阳·中环一号的横空出世，体现了开发商对于市场发展趋势的敏锐把握。

它的定位，与所在区位的价值相匹配、与所在建筑的地位相吻合。它是为贵阳的量身打造，按照他们的生活习惯和审美标准去设计。未来在这里办公或居住的业主，不仅仅是一种身份地位的象征，还有一种“专属”的荣耀与自豪。当外界提到贵阳·中环一号，不由自主地把它看作贵阳城市的一张名片。

A、便捷交通：通达全城

从城市区域的角度来说，宏立城集团打造的贵阳·中环一号，所在区域的值也赋予了贵阳·中环一号特殊的使命。贵阳·中环一号所在的花果园中央核心区已发展成为贵阳新的城市中心，项目坐落于贵阳国际贸易中心双子塔西塔，该双子塔高335米，是目前国内已建设完成的高双塔建筑，它已成为贵阳新的地标式建筑。

公寓商住投资属性，决定了地段是其生存发展的根本。离开了这一点，其他一切就成了无源之水。贵阳市场上的公寓产品多点开花，各个区域都有公寓在推出，且数量在不断增多，有的是一个孤立的公寓项目，有的属于一个新开发的大型小区的组成部分，有的是一个商业体的一部分。很多项目都是全新开发的项目，从严格意义上讲，地段价值是否适合开发公寓，还有很多不确定因素。极少有哪个项目是在成熟的氛围环境中将产品推向市场。对于不少项目，消费者购买的是未来，需要等待周边环境成熟才有可能实现预期收益，这个周期究竟是多久也只能由实践来回答。

这些年已构筑起四通八达的立体交通网，12条城市主干路网遍布其中，20多条公交和BRT公交线路、机场快巴在这里经过或始发，贵阳轨道交通3号线在宏立城集团打造的花果园区域有3个站。内部更有三层立体交通体系，实现人车分流，人行更加安全舒适，车行更加顺畅便利。从这里可以通过多种交通方式快捷地达到全市各个区域。

B、成熟配套：近在咫尺

在这里，宏立城集团打造的花果园商圈所有配套全部近在咫尺。

贵阳·中环一号上面，是雅高酒店集团旗下的豪华酒店品牌费尔蒙酒店。宏立城集团打造的贵阳·中环一号楼下就是32万㎡贵州省全业态以及全客层的体验型社交中心海豚广场，在周边500米范围内有93万㎡贵阳街、12万㎡花果园购物中心等多个繁华商业中心，花果园湿地公园、阿哈湖国家湿地公园、中环广场环绕周围，下楼即可悦享餐饮、潮流名品、娱乐休闲、人文艺术、自然风光等多元业态。可满足全家庭、全、全天候的不同消费需求。

成熟的商业氛围和旺盛的人气，是投资公寓产品确重要的保障和实现产品保值增值强大的动力。

目前，花果园已经入住40多万人，2万多家企业、商户，日均人流量超百万人次，在花果园有办公、居住、经商、旅游的人群不断增多，宏立城集团打造的贵阳·中环一号的面市，无疑为这部分消费群体提供了一个全新的选择。购买贵阳·中环一号，出租自用两相宜，居住办公都可以，不用等待周边环境的成熟或者硬件条件的完善，在这里可以立即享受到成熟区域带来的红利。

从地标商业到公园广场，不仅是花果园繁华中轴线的重要组成，更是城市经济脉络和商业发展的有效串联。宏立城集团打造的花果园大气恢弘的布局和众多城市配套，全面激发了区域的发展潜能，更是区域快速升值的“发动机”。这里的投资价值和未来广阔的发展潜力，各界有目共睹。这里，过去在贵阳书写了精彩的华章，未来还会创造更多的奇迹。

C：团队 打造

目前，贵阳的公寓产品，开发商聘请的合作单位不多，呈现的后作品大多是四平八稳，拿到市场反映平平。如果为了一个项目，去聘请几家或者一个国际团队来做，必然要花费大量真金白银，对许多企业来说，这有些小题大做。毕竟节约成本是开发企业首要考虑的因素。但“一分钱一分货”，没有付出那样的成本，自然不可能得到那样的回报。

俗话说：“众人拾柴火焰高。”任何一个楼市力作都是团队协作的结果，开发商作为项目的牵头者，要以的眼光和开放的胸怀，整合规划设计、物管、施工等各方力量，形成一个强大的团队，共同完成一件的作品。贵阳·中环一号，正是宏立城集团在这一理念下，聚合世界各方公司，为贵阳楼市献上的又一力作。

作为贵阳·中环一号的开发企业，宏立城集团是贵州省早跻身“中国民营企业”的贵州民企。在山水黔城、花果园两大楼盘均取得了成功。成功背后除了雄厚的实力之外，其开放胸怀和国际视野也是关键。

此次，宏立城聘请香港梁黄顾建筑设计公司负责规划设计，该公司拥有30余年的建筑设计经验，为中国内地和港澳台以及中东、韩国等地区的客户在城市设计、大型居住区规划、大型城市商业综合体、轨道交通与物业发展、住宅小区等各大领域提供综合建筑设计服务。过去10年中，在中国的30个城市完成超过100余个总建筑面积超过2000万平方米的项目，并多次荣获“詹天佑住宅小区金奖”、“联合国全球人居环境佳社区奖”、“中国建设部中国城市标志性楼盘奖”等大奖。

同时，分别聘请英国BJF景观设计公司、英国ARUP奥雅纳工程顾问公司、英国BENOY贝诺商业规划公司负责项目的景观、工程、商业规划等方面的工作。BJF是具有20多年历史的国际化综合设计公司，自2003年进入中国以来，已经拥有来自欧洲、北美工作经历的主设团队及百余名设计师，提供项目策划、景观设计、建筑设计及生态设计等服务。奥雅纳工程顾问于1946年4月1日在英国伦敦成立，是全球大、成功的工程顾问公司之一。贝诺商业规划公司1947年创立于英国，在“ICSC亚太商业中心设计颁奖典礼”中获“新商业地产项目的创新设计和开发”的四项大奖。

在物业服务方面，聘请的是全球物业管家仲量联行。仲量联行1783年创立于伦敦，是专注于房地产领域的服务和投资管理公司，《财富》企业。在“2016年国际物业奖”评选中，仲量联行荣膺“全球佳房地产咨询公司”、“亚太区佳地产咨询公司”，并连续六次成为“中国佳房地产咨询公司”。如今，仲量联行携服务于80多个国家的物业服务经验，为贵阳·中环一号提供服务而来。

宏立城集团打造的贵阳·中环一号的合作单位，均是业公司，他们各尽其能、各展所长，反复修改斟酌完善服务方案，终促成了贵阳·中环一号这一作品的诞生。

总体上看，贵阳·中环一号的开发定位从两方面着眼。一是从全国宏观的眼光来考虑，指的是贵阳这座城市，在全省甚至全国范围内所拥有的值。近年来，贵阳发展突飞猛进，正逐渐跃升为全国二线城市，这对市民来说意味着更繁荣的城市、更美好的生活；而对投资者而言，则意味着更多的商业机会，更多等待发掘的财富。贵阳楼市在平稳健康发展中，与大城市相比，这里仍是投资洼地。

贵阳公寓市场的转型和挑战

在定位确定后，宏立城集团打造的贵阳·中环一号坚持高起点规划、高标准设计、建设，规划设计方案逐步明朗，项目位于贵阳国际贸易中心双子塔西塔8层至51层，低区: 8-21层，中区:23-36层，高区:38-51层。8 至47层每层25户，48至51层每层14户，户型分为7种，从100至290平方米……

综上所述，贵阳·中环一号的气质与地段相得益彰，品质与定位交相辉映，项目立足于不辜负这个时代的呼唤、这个城市的期盼、这个地段的价值，志在打造一个经得起市场、实践和历史检验的作品。