南通华腾置业有限公司：房地产调控，为何再加力？

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6月28日中午住建部网站消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部等七部委，近日联合印发了《关于在部分城市开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、成都、西安等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

白岩松：这几年，很多人已经不把房地产调控出台相关政策再当新闻了。的确，房地产调控方面出台相关的政策的密度够大。来看一下：仅今年1-5月份，全国各地出台调控政策就达150多次；其中5月份这一个月，全国就有超过40个城市发布了多达50次的调控政策，创下单月调控次数多的纪录。

28号中午包括住建委在内的国家七部委，又划定30个城市，将联合整治房地产市场乱象，打击包括投机炒房，房地产黑中介违法违规，房地产开发企业和虚假房地产广告等。这次房地产调控又和以往有哪些不一样？

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发展研究中心研究员刘卫民说：和以往的这种房地产调控相比，这次专项行动有一个很重要的亮点，就是着重要解决房地产里面的两个关键问题，简单来讲就是两个“信”字。个“信”，是说解决房地产市场的信息问题。对于房地产市场的购买双方来讲，消费者肯定在信息上是处于一个相对弱势的地位，因为信息不对称，消费者容易被忽悠；第二个“信”，就是信用问题。无论是开发商也好，还是中介也好，他们都有一个诚信经营的问题。

这次专项治理针对的主要是四个方向的问题。刘卫民分析，这次专项行动的出台，一方面因为要治理的四大方面的问题无论是在一线城市或者二线城市，甚至房地产通常所说的强三线城市，都是有相对数量的存在；同时也是对当前房地产市场出现的一些新苗头、新动向的及时回应。房地产市场上，一些投资甚至是投机的资金正有意进入一些热点城市，也包括前期出台的对于资管计划的一些措施会导致一部分资金从供给端向需求端挤压。

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