南通十里蓝院、沿海、低密度电梯花园洋房、别墅式住宅

南通十里蓝院

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项目为于整个通州湾科创城的正东面位置，南通沿海集团实力打

造的低密度，高绿化花园洋房社区，小区总占地面积7万方，

容积率仅为1.06，绿化率高达40.4%，基本赶上了别墅小区的品质

，机场，高速，游艇码头应有尽有，空气常年pm2.5在50以下。

楼盘名：十里蓝院
交付状态：毛坯
物业类型：住宅
主力户型：3室2厅1卫
售楼电话：
项目区域：江苏南通通州湾科创城
开盘时间：已开盘
交房时间：2018年5月
开发商：南通沿海开发集团有限公司
规划户数：600
物业费：2.4元/平/月
物业公司：江苏中洋中鸿物业
用水用电：民水 民电
车位：1:1
占地面积：7万方
产权年限：70
总建筑面积：7.42万方
绿化率：40.4%
容积率：1.06

楼盘均价：8500—9000

项目有五大特色：

1、 以中央花园为核心，南北延伸两大景观庭院组团，形成小区

整体景观主轴。特色：大面积中心花园、组团庭院强调识别性、

景观的观赏性和参与性兼备。

2、 低密度花园洋房社区，“三段式”立面设计：材质采

用了涂料和蓝城制的红褐系列仿清水砖片、青灰系列仿清水专

片等墙面材料，创造具人文气息的里面色彩与质感。色彩应用了

土色系，如土黄、土红灯，给人以沉稳、庄重的美感。

3、 蓝城代建，目前蓝城是中国众多豪宅的建筑商，例如绿城玫

瑰园等。

4、 面积段丰富，小区共计25栋建筑，前19个单元为低密度4-5层

电梯花园洋房，主力面积为110-140㎡的三房为主，北面5栋为小

面积精工小高层，主力面积为58-87㎡的一房、二房。

5、 小区整体采用地源热泵系统，确保恒温，同时不会因为外机

空调引起整个小区档次下降