6层旧楼加装电梯报价_潍坊市高新技术开发区区旧楼加装电梯选众宏

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近年来，佛山旧住宅楼加装电梯的呼声越来越高，为了解决这一难题，佛山早在2015年就出台了《佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），但《暂行办法》今年2月已经到期，新规的出台将备受关注。

　　《管理办法》所称的既有住宅，是指已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住宅。对于建成的居住小区，应由业主或由其委托物业管理公司牵头就加装电梯提出相对合理、稳定的小区增设电梯的整体设计方案，对小区拟加装电梯位置和电梯形式、材质等通过小区业主表决后，形成小区业主规约。


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管理办法》提出，申请加装电梯的业主应以书面协议形式达成相关事项的解决方案，包括确定电梯使用管理人；增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯维护保养方式及其保养、维修、改造费用分担方案；与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

　　在佛山旧楼加装电梯的实践中，住户资金协商产生分歧往往是一大“拦路虎”。《管理办法》提出，旧楼加装电梯所需要的资金，可以按照4种方式筹集，包括根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金；原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资；或者社会投资等其他合法资金来源。

　　值得注意的是，《管理办法》提出，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯（栋）总户数的数值。

　　



旧楼加装电梯


一、管理协调机关

相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调

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二、申报准备

旧楼加装电梯有2/3以上业主同意，制定出加装电梯的费用平摊，并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料，并委托具有建筑工程设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案

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三、方案设计要求

加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图，加装电梯总平面图，各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则，不得侵占城市道路空间，不得浪费土地资源，尽量少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间