泰州乐活中心商铺到底出什么事了？为何这么多人堵住售楼处？

泰州地处江苏省中部、长江下游北岸，是地级城市。总面积5793平方公里，总人口高达503.6万。泰州市是一座历史悠久、人文荟萃的文化名域，有着2100多年的历史。元末明初文学家施耐庵、清代“扬州八怪”代表人物郑板桥，以及现代京剧艺术大师梅兰芳、都是泰州文化名人的代表。抗金英雄岳飞、政治家文学家范仲淹、书画大师齐白石等都在泰州或主政或从业。泰州也是国家总书记的家乡，是中国人民解放军海军诞生地，人民海军从这里驶向大海。
作为江苏长江经济带的重要组成部分、上海都市圈的中心城市之一，泰州市的经济发展也是紧跟全国一线城市，是全国大的医药生产科研基地，医药经济总量已连续4年、经济效益连续8年居全国位。 中国的医药国家高新区就在泰州。销售收入超过100亿元

项目周边交通四通八达。门口即可乘坐1路、3路、9路等十几路公交，可直达泰州各个区域。泰州市规划的1号地铁线坡子街站点距离本项目仅300米，坡子街站点还是地铁2号线的换乘点。泰州西站距离本项目不到十分钟（7公里），高铁直达扬州、苏州、南京、上海、北京等地，市投资打造的沪泰宁高铁预计2020年正式通车，55分钟即可直达上海，4小时直达北京。今年市镇府还斥资2000亿计划打造泰州两横两纵高速公路网，届时通往全国各地将更加便捷、，真正打造一个2小时全覆盖周边城市且连接国际大都市的经济圈。
商铺投资和经营获利的关键就是地段，好的商业地段蕴含着的经营和投资价值，我们项目位于的泰州核心大商圈，它不仅覆盖整个泰州，也吸引了镇江，扬州，南通甚至浙江的许多投资客，据统计我们项目方圆5公里范围内有，20多所学校，40多个小区，近20万常驻人口。泰州作为中国历史文化名城，也是泰州都市圈的中心城市之一，每年都有大批游客来此游玩，这些都将源源不断为本项目注入更强大的消费人群。

项目北侧坡子街是泰州繁华的一条步行街，每小时人流量达3万人次，有几百家商家及银行。南侧是2002年开发的财富广场，项目总体量30万平方米，集休闲，娱乐，购物，居住为一体，是整个泰州核心商业街。西侧青年北路是一条金融街，有14家银行，全市面积大，人流量多的泰山公园距离本案只有4分钟车程。东侧是泰州世纪新城商业广场，距离本案仅100米，步行穿过马路即到，目前餐饮的店铺租金达到4块左右，回报率高达8%。


项目六大优势
优势一永续产业：经营餐饮业自古以来就存在，同时也是零售业中竞争激烈的行业之一：但从整个行业来看，餐饮是与人们生活息息相关的，是永续产业。不管外界如何变化，餐饮总是处在非常重要的地位
优势二抗风险性：持续有效的目标客户流量是餐饮业成功经营的关键要素，而核心商圈所在地段则是其成功的大保障。餐饮业的夙险性本身较小，而餐饮街铺的出租途径广，更易规避风险。
优势三低成本营销：餐饮由于行业特性，如果能够形成一定的规模，能巧妙的吸引顾客。同时做出特色，培养出忠诚的顾客，就实现了低成本营铕，又保持良好后续消费的双重目的。
优势四市场稳定：“民以食为天”。人们对饮食的需要是与日俱进的。从解决温饱问题，到餐饮文化的积淀，餐饮业所占的市场份额已经大大增长了。市场是存在 而稳定的，关键是如何做出特色和品位。
优势五集市效应：周边有大量居住小区，成熟区域具有更多固定的消费人群。而核心商圈、大型商业项目等，将会带来 更多潜在的消费人群。风格多样的餐饮 则会为不同口味的消费者提供更多选择。
优势六收益保障：强劲的消费市场是餐饮业的旺盛的。有了这强有力的支撑。根据有关统计数据显示，一般经营稳定的商场商铺收益率在6%至9%之间，但餐饮街铺的收益会在15%至17%之间，重餐饮街铺收益已经成为各地地产投资财富的重要来源。

目前在售的乐活中心城三楼‘乐活美食城’的业态规划图。整个三层分为A、B、C三个区，整体业态规划为泰州市特色主题餐饮。目前根据项目规划主力面积为5-10平米，均价2万元每平米，根据位置不同一铺一价。我们商场的商铺经过重新规划，您购买后将拥有立的产权，并且现在为现房，年底重新装修后就可以马上开业。
项目采用‘带租约’销售模式进行销售，预计今年10月1日正式开业,总共返租两年，每年返租为8%，共计16%可以直接抵扣房款，相当于您购买的商铺签完合同就已经出租拿到两年的收益了。