南通海安达欣祥河湾卖的这么火是不是炒作啊

南通海安达欣祥河湾
售楼处田经理：
：:1058-276-270
户型面积：住宅：96—142㎡；别墅：192—420㎡⭐
联排：192㎡到220㎡为主力户型，赠送100㎡地下室
总价:220万左右
类栋：378㎡到422㎡，赠送150㎡到200㎡地下室
总价:390万起
住宅：:均价5500，首付22万起
在售房源情况：现售别墅100套
楼盘位置：江苏省南通市海安高新区
驾车路线：上海Ｇ１５转Ｓ２８启扬出口下向北沿２０４国道５分钟直达
乘车路线：上海－海安，城际大巴
开发商：南通达欣置业有限公司
建筑单位：南通市达欣工程股份有限公司
得房率：住宅80-85%
别墅
总户数：986
建筑类型：钢筋混凝土结构
开盘日期：2017.1
交房日期：住宅：2017.12.30
别墅：现房销售
交房标准：毛坯
建筑风格：ARTDECOD现代简约
景观特色:现代园林风格
物管公司：南通达佳欣物业有限公司
物业费：高层：1.5元/m2 ;别墅：3元/m2
车位比：1：1·2
工程进度：现房
项目10大优势：
1、别墅平行错点分布，保护每户通风采光观景
2、别墅户型设计大气，赠送面积，自带庭院
3、小区内娱乐休闲配套
4、环境优美适宜居住 ，拥有非常丰富海滨风光。
 5、附近一个开发商重新打造1.5公里景观河带位 于7公里处的七星湖公园占地面积1900亩水上面积500亩，休闲度假好地方?
6、 本区域内一个别墅自带地源热泵（中央空调、新风系统、地暖）
7海安综合大型别墅住宅社区配套、附赠送面积高达50%的别墅项目
8. 位于教育 之乡，之乡的70年产权住宅项目
9、自带已运营四酒店、游泳池、自带3000平大型商业商场