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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要为：(1)人将所的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移办理登记手续；(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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