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真菌的繁殖除必需的养料外，还具有适宜的温度、足够的空气和适当的温度。真菌适合在温暖环境中生长和繁殖，适宜的温度为24~32℃；温度60℃或低于5℃时，真菌不能生长。

木材中含有一定量的空气，真菌才能生长；处于水中或深埋在底下的木材不会腐朽，就是因为缺乏真菌生长所需要的空气。

真菌生长和复试失当的湿度是，木材含水率在纤维饱和点到50℅~70℅范围内；木材含水率小于20℅或者被浸泡在水中，真菌也难以生存。

木材防腐与防虫的基本原理就是破坏真菌和昆虫生存和繁殖条件。常用的方法有两种，一是将木材处于干燥环境中或处于水中，使得真菌生存所需的温度和空气条件不满足；二是采用化学防腐剂处理木材，使木材不能成为真菌的养料。

常用的防腐剂有水溶性、油溶性和油类三种。水溶性防腐剂能溶于水，以水为载体，如铜氨（胺）季铵盐（ACQ）、铜铬砷（CCA）、氟氯钠、氟硅酸钠、氯化锌等。

ACQ木材防腐剂是国际上发展快、在环保方面大大优于CCA木材防腐剂的新一代木材防腐剂，在欧、美等发达国家已逐步取代含铬、砷的CCA木材防腐剂，并在全世界得到广泛的推广