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对较密实的基层采用界面剂进行了多遍套胶处理或界面剂未加水搅拌直接套胶，致使界面剂不能完全渗透到基层内部，在其表面成膜。

合适的套胶是使界面剂渗透到基层中，起到除灰固砂的作用，而不是在基层表面成膜。在界面剂套胶成膜的基层上，进行防水涂刷或批刮腻子，会造成涂膜或腻子层在干燥的过程中与界面剂成膜层收缩不一致，产生大面积龟裂现象。
解决方法:
可在上面直接进行第二遍涂刷，干燥后不会再次开裂。

在做防水涂料施工前，基层上有弹性较大的物质，涂料干燥过程中，由于柔性基层不能有效限制涂膜干燥过程中产生的收缩，导致基层与涂膜防水层收缩不一致，引起灰浆防水层开裂。
解决方案：
铲除开裂防水层，并对原有的柔性基层铲除至坚硬的砂浆面或采用界面剂兑水泥抹平处理后重新涂刷。
当防水材料复合使用时柔性防水材料一定要在覆盖在刚性防水材料上面。

原因一：涂膜一次涂刷过厚；
原因二：基层不平，涂料向低洼处流淌造成涂膜过厚。
由于涂膜局部区域较厚，干燥过程中，涂膜局部固化不均匀，表面水分会挥发的较快，里层的涂料水分挥发较慢从而导致内外收缩应力不同，引起涂膜产生开裂问题。
解决方法:
在开裂部位采用同种材料进行补涂；或铲除开裂部位的涂料，用水泥砂浆对坑洼处进行找平处理，然后再采用薄涂多遍法进行防水施工。