办理郑州暂定级房地产开发资质

房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商；按照法律规定具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。

房地产开发资质到期怎么办-
　　一、房地产开发暂定级资质到期
　　1、暂定级资质延续
　　房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
　　2、暂定级资质定级
　　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
　　二、房地产开发其他等级资质到期
　　申请资质升级或者资质延续。资质申请部门是：
　　资质由省、自治区、直辖市人民建设行政主管部门初审，报建设行政主管部门审批。
　　二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民建设行政主管部门制定。
　　综上，如果是房地产开发暂定级资质到期企业可以申请延续或者定级。房地产开发、二级、三级、四级资质到期，可以申请资质升级或者资质延续。
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房地产二级资质标准： 
  1．注册资本不低于2​‌‌000万元；
  2．从事房地产开发经营3年以上； 
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
  4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 
  5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 
  7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称； 
  8．具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度； 
  9．未发生过重大工程质量事故。
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暂定级房地产开发资质等级标准
一：公司经营范围含​‌‌房地产开发字样
二：11个人员（含法人）身份证 1寸彩色照片 其中5个中级职称人员，包含建筑 财务类；剩余5个人员有初级职称且包含会计，工程。
三：营业执照正副本，开户许可证，公章，法人章
四：公司章程
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联系电话：田(同号）

房地产开发暂定资质：
　　1、注册资本不低于800万元；
　　2、从事房地产开发经营1年以上；
　　3、已竣工的建筑工程质量合格率达；
　　4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　5、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；
　　6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
　　7、商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；
　　8、未发生过重大工程质量事故。

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