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近期北京租房难的话题在舆论场上被热议。有租客表示，房租已经占到每月税后收入的30%。于在一线城市生活的年轻人来说，房租是否在适度区间事关生存的基础，而于城市来说，这也关系到人才的去留。（海外网8月28日）
　　这不禁让人追问，房租为何一反常态地暴涨？按照常理，房租暴涨一般有市场因素和政策因素两方面的可能。但国家如今非常看重租房市场秩序的稳定，也通过各种政策来引导市场合理有序，而且，有关部门对那些哄抬市价、垄断房源的现象向来查处态度严厉，为何还会出现大规模的房租上涨现象呢？
　　除了那些老生常谈的原因，有两点潜在的因素不可忽视。说它是“潜在”因素，是因为这些问题不只是简单的经济问题，更是一场心理上的博弈。其一，或许可以称之为“购房者—租房者位移”问题。简单来说，就是因为现在租房者中有不少是过去拥有购房能力的人，但囿于北京房价涨到了难以承受的地步，以及北京实行严格的限购政策，他们不得不变成租房者，而且在短期内看不到购房的希望。现在大力建设良性的租房市场环境，虽然在一定程度上可以保护租房者的权益，但他们渴望解决的问题却难以化解——拥有一套属于自己的住宅，才是化解这个群体焦虑感的根本方法。