白沟雄安热搜京雄世贸港预计10年后白沟的房价,白沟京雄世贸港

京雄世贸港，每平米6300元起，40年产权，项目打造白沟三位一体大兴商业综合体，主打产品就是的公寓和写字楼，五证，配套物业服务，而且项目产品面积适中，40-100平米，主力户型面积 40-50平米loft户型，投资门槛低，也可以注册公司，作为办公场所。

楼盘容积率是高还是低好?

　　容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。

　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。

对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。

根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”

备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提格，到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的*-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。

京雄世贸港作为雄按新区周边距离距离雄按近的区域，随着随着雄按新区得建设发展，京雄世贸港未来得升值潜力不可。京雄世贸港户型小，总价低，非常适合投资。有需要投资得朋友欢迎来京雄世贸港售楼处了解详细信息。京雄世贸港位于白沟7.2平方公里的核心位置，也是未来白沟 大 的项目，京雄世贸港项目位于京白大街与北一环交叉口的黄 金 地 段，京白大街是通往北京南六环的主干道，白沟京白大街到北京的时间只需一小时的时间，北一环也是白沟主干道宽的，双向8车道，从京雄世贸港走北一环区白沟高铁站仅需12分钟的时间。京雄世贸港周边的高速配套，现有的高速有京港澳高速、大广高速、荣乌高速、廊涿高速。未来还要有两条主要的高速，哪就是京雄高速、荣乌高速的新线，主要说一下京雄高速，京雄高速是北京到达雄按新区的一条主要高速，高速的出口就位于京雄世贸港项目北3公里的距离，出口不叫白沟出口，叫雄按新区出口，可见白沟与雄按新区的关系是多么的密切，将来的房价也是可想而知的